- Objektnummer: 2696
- Anschrift: 80686 München
- Wohnfläche: ca. 205 m²
- Nutzfläche: ca. 339 m²
- Grundstücksfläche: 550 m²
- Vermietet: ja
- Mieteinnahmen jährl.: € 34.860.--
- Kaufpreis: € 1.295.000.--
- Objektbeschreibung: No
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Objektbeschreibung:
Das Wohnhaus besteht aus Kellergeschoß, Erdgeschoss und 1. Obergeschoss und umfasst 4 Wohnungen die alle vermietet sind. Eine größere Wohnung mit 3 Terrassen befindet sich im EG (ca. 90 m²) und 3 kleinere Appartements (ca.40 m², ca. 37 m², ca. 38 m²) mit Balkon im 1.Obergeschoss. Im Kellergeschoss sind eine Waschküche, vier Kellerräume, ein Haustechnik- und ein Heizungsraum vorhanden.
Der Außenbereich ist ein großflächig angelegter Gartenbereich mit Baum- und Heckenbewuchs und Teichanlage.Lage:
Das Haus liegt im Münchner Stadtteil Sendling, 7 km vom Stadtzentrum entfernt, westlich des Mittleren Rings, in einer Anliegerstraße, die sich von der Westendstraße bis zum Westpark erstreckt. In dieser guten Wohnlage befinden sich überwiegend zweigeschossige Wohngebäude. Tram- und Bushaltestelle befinden sich in Fußdistanz. Der nahe gelegene Westpark bietet Freizeit und Erholungsmöglichkeiten.
- Wichtige Daten: No
- Etagenanzahl gesamt: 3
- Haustyp: Mehrfamilienhaus
- Aufzug: nein
- Fußböden: Parkett
- Balkon/Terrasse: ja
- Garten: ja
- Keller: ja
- Heizungsart: Zentralheizung
- Baujahr: 1993
- Objektzustand: gepflegt
- Provision: 3,57% inkl. 19% MwSt. aus dem Kaufpreis
- Energieausweis: No
- Hinweis: Energieauweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
- Weitere Ausstattung: No
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Weitere Ausstattung:
4 Wohneinheiten: alle vermietet
EG: 3-Zi-Whg, 1.OG: 3 x 1-Zi-WhgRaumhohe Aluminiumfenster
Deckenhöhe: 2,5 m bis 2.7 mAußenbereich: großflächig angelegter Gartenbereich mit Baum- und Heckenbewuchs und Teichanlage
Energieauweis wird bei Besichtigung vorgelegt. - Sonstiges: No
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Sonstiges:
KLN-Immobilien ist vom Eigentümer für die Vermietung exklusiv beauftragt. Wir stehen Ihnen natürlich gerne für Rückfragen und weitere Informationen zum Objekt jederzeit zur Verfügung.
- Kategorie: Mehrfamilienhäuser, Anlageobjekte, Top Objekt