Moderne 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit 2 Dachterrassen in der Gartenstadt-Trudering

Die Wohnung

Diese Dachgeschoss-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit zehn Wohneinheiten. Das Gebäude besticht durch seine einzigartige Fassade und eine optimale Ausrichtung, die für maximalen Lichteinfall sorgt.
Die offen gestaltete Wohnung verfügt über drei Zimmer, zwei Dachterrassen, einen integrierten Küchenbereich mit angrenzender Abstellkammer sowie ein modernes Badezimmer.

Vom Flur aus gelangen Sie rechter Hand in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zu einer der Dachterrassen. Der offen integrierte Küchenbereich bietet ausreichend Platz für Ihre Einbauküche. Linker Hand vom Wohnungseingang befinden sich zwei weitere Zimmer, die jeweils ebenfalls über einen Zugang zur zweiten Dachterrasse verfügen.
Das Badezimmer überzeugt mit modernem Design, bodengleicher Dusche und großen Fenstern. Im gesamten Wohnbereich wurde ein hochwertiges, zeitloses Eichenparkett verlegt, das für eine warme und einladende Wohnatmosphäre sorgt.

Besonderer Wert wurde im ganzen Haus auf eine moderne und hochwertige Ausstattung gelegt: Die Wohnungen verfügen über eine Betonkern-aktivierte Deckenheizung. Ein Aufzug verbindet die Tiefgarage mit allen Etagen und sorgt für zusätzlichen Komfort – bis hinauf ins Dachgeschoss.

Die Lage

Trudering markiert den Übergang zum grünen Umland Münchens. Seit dem Wegfall des Flughafens genießen die Bewohner die Ruhe und bleiben dennoch stadtnah.

Das Viertel ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern aus der Nachkriegszeit. In den letzten Jahren wurde das Gebiet zwischen Bajuwarenstraße und Schmuckerweg umfassend saniert und fußgängerfreundlich gestaltet. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, von Supermärkten bis hin zu Schulen und Ärzten, sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die Bushaltestelle Spertentalstraße (Linien 194, 195) verbindet mit dem Bahnhof Trudering, der U2 sowie den S-Bahn-Linien S4 und S6. Mit dem Auto sind Berg am Laim und der Ostbahnhof über die Truderinger Straße in wenigen Minuten erreichbar.