Moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung mit 3 Balkonen am Tassiloplatz in München-Au/ Haidhausen

Informationen
  • Objektnummer: 2612 
  • Anschrift: Tassiloplatz , 81541 München 
  • Zimmer:
  • Gesamtfläche: ca. 91 m² 
  • Etage: 3. OG 
  • Kaltmiete : € 1.695.-- 
  • Nebenkosten: € 252.-- 
  • Heizkosten in Nebenkosten enthalten: ja 
  • Warmmiete: € 1.947.-- 
  • Objektbeschreibung: No 
  • Objektbeschreibung:

    Die Wohnung

    Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss. Man betritt die Wohnung und befindet sich im Flur. Gleich am Eingang ist das Gäste-WC, im Anschluss daran das Bad mit Wanne, Dusche, WC, Waschbecken und Fenster. Folgt man dem Flur weiter gelangt man zum Elternschlafzimmer und dem Kinderzimmer auf der rechten Seite. Geradeaus befindet sich das Wohnzimmer. Über dieses gelangt man in die separate Küche, in der eine Einbauküche eingebaut ist.
    Die Wohnung hat zwei Balkone: einen vor dem Wohn-/Essbereich und einen vor der Küche und dem Elternschlafzimmer. Der nach Süden hin ausgerichtete Balkon hat eine komplette Verglasung, der nach Norden ausgerichtete Balkon liegt zum Innenhof hin.
    Ein Kellerabteil bietet genügend Staufläche. Zur Wohnung gehört ein Duplexstellplatz mit einem Mietpreis von 100,-- Euro.

    Da der Vermieter ein langfristiges Mietverhältnis wünscht, möchte er einen unbefristeten Mietvertrag mit einem Kündigungsverzicht für die ersten 2 Jahre abschließen.

     

     

    Die Lage

    Der Tassiloplatz liegt im Stadtteil Obere Au/ Haidhausen, einem der charmantesten Stadtteile Münchens. Zentral gelegen und öffentlich durch Straßenbahn, Busse und S-Bahnen sehr gut angebunden, kann man die täglichen Einkäufe doch in unmittelbarer Umgebung gut zu Fuß erledigen. Sport- und Freizeitmöglichkeiten, Kindertageseinrichtungen, Schulen, Ärzte und Dienstleister befinden sich ebenfalls zahlreich in fußläufiger Umgebung.

     

     
  • Wichtige Daten: No 
  • Etagenanzahl gesamt:
  • Aufzug: ja 
  • Fußböden: Parkett 
  • Balkon/Terrasse: ja 
  • Beschreibung: 1 Balkon Wohnzimmer, 1 Balkon Schlafzimmer, 1 Balkon Küche 
  • Einbauküche: ja 
  • Ausstattung der Küche: Einbauküche 
  • Anzahl der Badezimmer:
  • Ausstattung Badezimmer: mit Wanne, Dusche, Waschbecken, WC und WM-Anschluss 
  • Separates WC: Gäste-WC 
  • Kellerabteil: ja 
  • Heizungsart: Zentralheizung 
  • Fußbodenheizung: ja 
  • Baujahr: 2017 
  • Haustiere: ja 
  • Garage/Stellplatz: ja 
  • Garage/Stellplatz Miete: € 100.-- 
  • Art der Stellplätze: Duplex 
  • Anzahl Garage/Stellplätze:
  • Objektzustand: neuwertig 
  • Verfügbar ab: 01.11.2021 
  • Kaution oder Genossenschaftsanteile: 3 Netto-Monatsmieten 
  • Provision: Provisionsfrei! 
  • Energieausweis: No 
  • Ausweistyp: Bedarfsausweis 
  • Erstelldatum: ab 01.Mai 2014 (EnEV 2014) 
  • Endenergiebedarf [in kWh/(m²*a)]: 49 
  • Energieeffizienzklasse:
  • Wesentliche Energieträger: Kraft-Wärme-Kopplung fossil 
  • Hinweis: Diese Angaben sind entsprechend den Anforderungen der Energieeinsparverordnung erforderlich. 
  • Weitere Ausstattung: No 
  • Weitere Ausstattung:

    lichte Raumhöhen von mind. 2,50 m
    einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung
    Rollläden an allen Fenstern
    Balkonverglasung
    langlebige, pflegeleichte Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung

     
  • Sonstiges: No 
  • Sonstiges:

    Aufzüge bis in die Tiefgaragenebene
    1 Schnellladestation für Elektrofahrzeuge in der Tiefgarage
    Fahrradabstellfläche im Keller und Innenhof

     
  • Kategorie: Top Objekt 
Lage
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