Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Dachterrassen und 1 Balkon in der Gartenstadt-Trudering

Die Wohnung
Diese Dachgeschoss-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit zehn Wohneinheiten. Das Gebäude besticht durch seine einzigartige Fassade und eine optimale Ausrichtung, die für maximalen Lichteinfall sorgt. Die offen gestaltete Wohnung umfasst drei Zimmer, zwei Dachterrassen, einen Balkon, einen offenen Küchenbereich mit Abstellkammer sowie zwei moderne Bäder. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie vom Flur aus direkt in den großzügigen Wohn- und Essbereich. Ein offener Küchenbereich wurde integriert und bietet ausreichend Platz für Ihre Einbauküche. Besonderer Wert wurde auf eine hochwertige Ausstattung gelegt: Die Wohnung verfügt über eine Betonkern-aktivierte Deckenheizung und ist mit zeitlosem, hochwertigen Eichenparkett ausgestattet, das für ein behagliches Wohnklima sorgt. Die beiden Bäder überzeugen mit modernem Interieur und großen Fenstern. Ein Aufzug verbindet die Tiefgarage mit allen Etagen und sorgt für zusätzlichen Komfort – bis hinauf ins Dachgeschoss.

Die Lage
Trudering markiert den Übergang zum grünen Umland Münchens. Seit dem Wegfall des Flughafens genießen die Bewohner die Ruhe und bleiben dennoch stadtnah.

Das Viertel ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern aus der Nachkriegszeit. In den letzten Jahren wurde das Gebiet zwischen Bajuwarenstraße und Schmuckerweg umfassend saniert und fußgängerfreundlich gestaltet. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, von Supermärkten bis hin zu Schulen und Ärzten, sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die Bushaltestelle Spertentalstraße (Linien 194, 195) verbindet mit dem Bahnhof Trudering, der U2 sowie den S-Bahn-Linien S4 und S6. Mit dem Auto sind Berg am Laim und der Ostbahnhof über die Truderinger Straße in wenigen Minuten erreichbar.