VERMIETET! Moderne Büroetage mit 7 Räumen in guter Lage am Innsbrucker Ring

Informationen
  • Objektnummer: 2943 
  • Anschrift: Innsbrucker Ring , 81669 München 
  • Räume:
  • Etage: 2. OG 
  • Gesamtfläche: ca. 130 m² 
  • Kaltmiete: € 2.500.-- 
  • Nebenkosten: € 500.-- 
  • Heizkosten in Nebenkosten enthalten: ja 
  • Warmmiete: € 3.000.-- 
  • Zusatz: Auf die Miete und Nebenkosten werden 19% MwSt. optiert. 
  • Objektbeschreibung: No 
  • Objektbeschreibung:

    Das Objekt:

    Die Büroeinheit befindet sich im 2.Obergeschoss eines modernen Wohn- und Geschäftshauses in Ramersdorf. Sie verfügt über einen Empfangsbereich und sechs Büroräume, zwei Balkone, eine Teeküche und zwei WC-Einheiten.
    Drei Räume sind zum ruhigen und grünen Innenhof ausgerichtet. Vom Balkon aus hat man einen schönen Blick auf den gepflegten Innenhof und die Kirche Maria Ramersdorf. Der großzügige Empfangsbereich und drei weitere Büroräume sind zur Straße ausgerichtet, davor liegt ebenfalls ein Balkon. Das gesamte Büro ist mit einer Lüftungsanlage sowie Kühldecken ausgestattet.
    Zwei WC-Anlagen sowie ein Serverschrank ergänzen die Büroeinheit. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Zwei Tiefgargenstellplätze stehen für je 90,00 Euro Miete zzgl. 19% MwSt. zur Verfügung, ein Kunden-Stellplatz im Hof ist mietfrei.

     

    Die Lage:

    Das Objekt befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus, das für zeitlose Architektur und die klassische Moderne steht. Das Gebäude wurde 2008/2009 generalsaniert. Die Nähe zur Wallfahrtskirche Maria Ramersdorf und die fantastischen Gartenanlagen bestimmen die reizvolle Anlage. Die Bus-Haltestellen in der Rosenheimer oder Kirchseeoner Straße in ca. 5-7 Gehminuten zu erreichen. Der Innsbrucker Ring (ca. 11 Gehminuten) bietet mit den U-Bahn-Linien U2 und U5 weitere sehr gute Verkehrsanbindungen an das Münchner Verkehrsnetz.

     
  • Wichtige Daten: No 
  • Etagenanzahl gesamt:
  • Aufzug: ja 
  • Fußböden: hochwertiger Industrie-Teppichboden 
  • Balkon/Terrasse: ja 
  • Beschreibung: 2 Balkone 
  • Küche: ja 
  • Beschreibung der Küche: Teeküche 
  • Anzahl der WC-Einheiten: 2 WC-Einheiten getrennt 
  • Keller: ja 
  • Heizungsart: Zentralheizung 
  • Baujahr: 1969 (2008/ 09 generalsaniert) 
  • Garage/Stellplatz: ja 
  • Garage/Stellplatz Miete: je € 90.-- 
  • Art der Stellplätze: Tiefgarage 
  • Anzahl Garage/Stellplätze:
  • Parkflächen: ja 
  • Anzahl der Parkflächen:
  • Art der Parkflächen: Außenstellplatz 
  • Objektzustand: gepflegt 
  • Verfügbar ab: 01.10.2019 oder früher 
  • Kaution oder Genossenschaftsanteile: 3 Brutto-Monatsmieten 
  • Provision: Provisionsfrei! 
  • Energieausweis: Ja 
  • Ausweistyp: Bedarfsausweis 
  • Erstelldatum: ab 01.Mai 2014 (EnEV 2014) 
  • Endenergiebedarf [in kWh/(m²*a)]: 216 
  • Wesentliche Energieträger: Erdgas  
  • Hinweis: Diese Angaben sind entsprechend den Anforderungen der Energieeinsparverordnung erforderlich. 
  • Weitere Ausstattung: No 
  • Weitere Ausstattung:

    Serverraum
    Cat 7 Verkabelung
    Kühldecken
    Belüftungsanlage

    Diverse Einbauten, vom Vormieter, können auf Wusch ablöst werden.

     
  • Sonstiges: No 
  • Sonstiges:

    Ein Bezugstermin vor dem 01.10.2019 ist nach Absprache möglich.

     

     
  • Kategorie: Büro - Praxisflächen 
Lage
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