Moderne Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Riemerling

Informationen
  • Objektnummer: 2854 
  • Zimmer: 4,5 
  • Wohnfläche: ca. 153 m² 
  • Nutzfläche: ca. 49 m² 
  • Grundstücksfläche: ca. 384 m² 
  • Etage: KG+EG+1.OG+DG 
  • Kaufpreis: € 1.200.000.-- 
  • Objektbeschreibung: No 
  • Objektbeschreibung:

    Das Haus

    Die Doppelhaushälfte liegt eingebettet zwischen Einfamilien-, Doppel- und Reihenhäusern mit großen, eingewachsenen Gärten.
    Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich neben dem großen und hellen Wohnzimmer die Küche, die Garderobe und das Gäste-WC. Das Treppenhaus verbindet alle Geschosse und ist mit Fliesen- bzw. Holzstufen ausgestattet.
    Im Obergeschoss sind zwei geräumige Kinderzimmer, ein kleines Arbeitszimmer und ein großes Bad mit Fenster, Dusche, Wanne, Waschbecken und WC.
    Das Dachgeschoss beherbergt ein großzügiges Elternschlafzimmer mit eigenem Duschbad. Eine schöne Dachgaube sowie ein Dachflächenfenster geben zusätzlich zum Seitenfenster viel Licht in den Raum. Das Duschbad wird ebenso durch zwei Dachfenster erhellt.
    Im Kellergeschoss gibt es neben dem Heizungskeller und dem Waschkeller auch einen schönen Hobbyraum.
    Das Carport bietet viel Platz für Fahrrad und Auto. Ein Gartenhaus bietet Unterstellmöglichkeit für alle Gartengeräte.

    Die Lage

    Das Haus liegt in ruhiger Lage im Ortsteil Riemerling, welcher zur Gemeinde Hohenbrunn gehört. Da Riemerling unmittelbar an Ottobrunn angrenzt, geniesst dieser Ortsteil auch die Vorzüge der Gemeinde Ottobrunn. Kinderbetreungseinrichtungen und Schulen sind vor Ort angesiedelt, ebenso wie vielseitige kulturelle und sportliche Angebote. Viele verschiedene größere und kleinere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind am Ort in ausreichender Zahl vorhanden. Die S-Bahn Linie S7 verbindet Ottobrunn/ Riemerling mit der Stadt München. Diverse Buslinien verbinden den Ort mit anderen Vororten bzw. Münchner Stadtteilen.

     
  • Wichtige Daten: No 
  • Etagenanzahl gesamt:
  • Haustyp: Doppelhaushälfte 
  • Aufzug: nein 
  • Fußböden: Parkett 
  • Balkon/Terrasse: ja 
  • Beschreibung: Terrasse 
  • Garten: ja 
  • Einbauküche: ja 
  • Ausstattung der Küche: Einbauküche 
  • Beschreibung der Küche: inkl. aller Geräte 
  • Anzahl der Badezimmer:
  • Ausstattung Badezimmer: 1 Bad mit Wanne, Dusche und 1 Bad mit Dusche 
  • Separates WC: Gäste-WC 
  • Keller: ja 
  • Heizungsart: Zentralheizung 
  • Baujahr: 1960 / 2014 saniert 
  • Garage/Stellplatz: ja 
  • Art der Stellplätze: Carport 
  • Objektzustand: gepflegt, modernisiert 
  • Verfügbar ab: 01.11.2019 
  • Provision: 3,57% inkl. 19% MwSt. aus dem Kaufpreis, bei Zustandekommen des Kaufvertrags 
  • Energieausweis: No 
  • Ausweistyp: Bedarfsausweis 
  • Erstelldatum: ab 01.Mai 2014 (EnEV 2014) 
  • Endenergiebedarf [in kWh/(m²*a)]: 98,1 
  • Energieeffizienzklasse:
  • Wesentliche Energieträger: Erdgas E 
  • Hinweis: Diese Angaben sind entsprechend den Anforderungen der Energieeinsparverordnung erforderlich. 
  • Weitere Ausstattung: No 
  • Weitere Ausstattung:

    Großes, eingewachsenes, sonniges Grundstück

     
  • Sonstiges: No 
  • Sonstiges:

    Das komplette Haus wurde 2014 aufwendig wie folgt saniert:
    Dachstuhl erneuert und angehoben
    Wärmeverbundsystem am kompletten Haus angebracht
    Zimmer im Erd-/ Ober- und Dachgeschoss neu angeordnet bzw. erweitert
    Gemauerter Heizkamin im Wohnzimmer eingebaut
    Fenster, Böden, Türen erneuert
    Heizungsanlage neu (Gas-Brennwertheizung)
    Hochwertige Einbauküche mit allen Geräten
    Einbauten in den Fluren
    Bäder und Gäste-WC komplett erneuert
    Aussenanlagen
    Carport

     
  • Kategorie: Doppelhaushälften 
Lage
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