KLN-Immobilien ist vom Eigentümer für die Vermietung exklusiv beauftragt.
- Objektnummer: 3679
- Anschrift: Waltherstraße, 80337 München, Deutschland
- Räume: bis zu 9 Büroräume möglich
- Etage: 1. OG
- Gesamtfläche: ca. 542 m²
- Kaltmiete : € 9.900.--
- Nebenkosten: € 800.--
- Heizkosten: € 650.--
- Warmmiete: € 11.350.--
- Zusatz: Auf die Miete und Nebenkosten werden 19% MwSt. optiert.
- Objektbeschreibung: No
-
Objektbeschreibung:
Die Einheit
Diese ruhige Büroeinheit befindet sich im Rückgebäude eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in der Isarvorstadt unweit des Goetheplatzes. Die vorhandenen Büroräume können auf Wunsch angepasst werden.
Zur Einheit gehört eine Dachterrasse (ca. 78 m²) im Innenhof, welche noch nicht im angegebenen Mietpreis enthalten ist. (Mietpreis 572,00 zzgl. 19 % MwSt.).
In den Büroräumen, dem Großraumbüro sowie im Empfangsbereich ist derzeit ein grauer Nadelfilz-Teppich verlegt. Die Einbauten im Küchenbereich inkl. der Einbaugeräte und die Beleuchtung in den Räumen verbleiben. Des Weiteren gibt es zwei WC-Einheiten, ein Putzraum und ein Lager.
In der gesamten Einheit ist eine CAT 6-Verkabelung vorhanden.Auf Anfrage und nach Verfügbarkeit können bis zu 2 Hofstellplätze (Mietpreis 100,00 EUR zzgl. 19 % MwSt.) und bis zu 3 Tiefgaragen-Stellplätze (Mietpreis 160,00 EUR
zzgl. 19 % MwSt., kein Duplex,) angemietet werden. Ab Mitte 2023 ist auch eine Lademöglichkeit für E-Autos in der Tiefgarage vorhanden.Die Lage
Die Büroeinheit befindet sich in Bestlage am Goetheplatz im repräsentativen Klinik- und Ärzteviertel der Isarvorstadt.
Rund um den Goetheplatz bis hin zum Glockenbachviertel gibt es viele Geschäfte, Cafés, Bars, und Restaurants. Die Isarvorstadt hat sich eine rege Stadtteilkultur bewahrt, die sich in vielen Straßenfesten, Kunstaktionen und auch Galerien und kunsthandwerklichen Läden zeigt.
Das beliebte Glockenbach- und das Gärtnerplatzviertel gehören mit ihren hohen Beständen an gepflegten Altbauten und kleinen Straßen zu den attraktivsten Wohn- und Geschäftsvierteln der Stadt.
Die U-Bahn-Haltestelle Goetheplatz ist nur ca. 2 Gehminuten entfernt und ermöglicht eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz der Stadt. - Wichtige Daten: No
- Etagenanzahl gesamt: 3
- Aufzug: ja
- Fußböden: Teppich
- Balkon/Terrasse: ja
- Beschreibung: Dachterrasse im Innenhof
- Küche: ja
- Küche: Teeküche
- Ausstattung der Küche: Küchenzeile
- Anzahl der WC-Einheiten: 2 WC-Einheiten
- Keller/Lager: ja
- Heizungsart: Zentralheizung
- Baujahr: 1965
- Garage/Stellplatz: ja
- Garage/Stellplatz Miete: siehe unter "Sontiges"
- Art der Stellplätze: Tiefgarage
- Anzahl Garage/Stellplätze: bis zu 2-3
- Parkflächen: ja
- Anzahl der Parkflächen: bis zu 2
- Art der Parkflächen: Außenstellplatz
- Objektzustand: gepflegt, renoviert
- Kaution oder Genossenschaftsanteile: 3 Brutto-Monatsmieten
- Provision: Provisionsfrei!
- Energieausweis: No
- Ausweistyp: Verbrauchsausweis
- Erstelldatum: ab 01.Mai 2014 (EnEV 2014)
- Endenergieverbrauch Strom [in kWh/(m²*a)]: 29
- Endenergieverbrauch Wärme [in kWh/(m²*a)]: 92
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme
- Hinweis: Diese Angaben sind entsprechend den Anforderungen der Energieeinsparverordnung erforderlich.
- Weitere Ausstattung: No
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Weitere Ausstattung:
Mietpreis der Dachterrasse (ca. 78 m²) im Innenhof ist noch nicht im Mietpreis enthalten und beträgt 572,00 EUR zzgl. 19 % MwSt.
DIE VORHANDENEN BÜRORÄUME KÖNNEN AUF WUNSCH ANGEPASST WERDEN!
Gesamte 1. Etage
bis zu 9 Büroräumen und einen Empfangsbereich möglich
Wände teilweise aus Glas
CAT 6-Verkabelung vorhanden
1 Lagerraum
1 Putzraum - Sonstiges: No
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Sonstiges:
Kfz-Stellplätze auf Anfrage und nach Verfügbarkeit:
bis zu 2 Kfz-Stellplätze im Hof, Mietpreis: 100,00 EUR zzgl. 19% MwSt.
bis zu 3 Kfz-Stellplätze in der TG, Mietpreis: 160,00 EUR zzgl. 19% MwSt.
Lademöglichkeit für E-Autos ab Mitte 2023 möglichKLN-Immobilien ist vom Eigentümer für die Vermietung exklusiv beauftragt.
- Kategorie: Top Objekt, Büro - Praxisflächen, Sonstige Gewerbe