Moderne Laden-/Büroeinheit mit 2 Räumen in der Fasanerie

Informationen
  • Objektnummer: 2883 
  • Anschrift: Joseph-Seifried-Straße , 80995 München 
  • Räume:
  • Etage: EG 
  • Gesamtfläche: 58 m2 
  • Kaltmiete: € 754.-- 
  • Nebenkosten: € 250.-- 
  • Heizkosten in Nebenkosten enthalten: ja 
  • Warmmiete: € 1.004.-- 
  • Zusatz: Auf die Miete und Nebenkosten werden 19% MwSt. optiert. 
  • Objektbeschreibung: No 
  • Objektbeschreibung:

    Die modern gestalteten, abgeschlossenen Büroräume befinden sich im Erdgeschoss eines 3-stöckigen Bürogebäudes, welches innerhalb einer Wohnanlage liegt. Das Bürogebäude besitzt eine außer-gewöhnliche Architektur aus dem Jahr 1994 mit Metall-Profil-Fassade und großen Fensterflächen.

    Der zur Vermietung angebotene Büro-Teil besteht aus 2 Räumen und einem Toilettenraum. Der größere Raum, mit ca. 30m², hat seinen Zugang an der Straßenseite, der zweite Raum, mit ca. 20 m², an der rückwärtigen Parkplatzseite. Der Toilettenbereich beträgt ca. 8,5 m² und liegt zwischen beiden Räumen. Der beigefügte Grundriss verdeutlicht die Gegebenheiten.

    Die Fußböden sind mit pflegeleichten, hellen Keramikfliesen belegt, die Wände weiss gestrichen und die abgehängten Decken mit eingebauten Leuchtstofflampen versehen. Diese Beleuchtung stellt gute Lichtverhältnisse besonders für Computer-Arbeitsplätze sicher und wirkt geräuschdämpfend.

    Auf dem hauseigenen, beschrankten Parkplatz können Kfz-Stellplätze angemietet werden. Die ebenerdige Lade/Entlademöglichkeit auch für LKWs befindet sich auf dem rückwärtigen Parkplatz, so dass das Laden und Entladen schnell und komfortabel durchgeführt werden kann. Daneben gibt es im öffentlichen Bereich genügend Parkmöglichkeiten.

    Die Fasanerie im Münchener Norden ist eine ruhige, zentrumsnahe Wohn-Gegend ohne Industrieanlagen, aber mit vielen gewerblichen Büroflächen und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Die Gegend hat eine gute Infrastruktur, das OEZ (Olympia Einkaufszentrum) ist in wenigen Minuten erreichbar.

    Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: In unmittelbarer Nähe liegt die S-Bahn-Station Fasanerie der Linie S1 mit Fahrzeiten von knapp 20 Minuten ins Zentrum (Marienplatz) und etwa 30 Minuten direkt zum Flughafen. Der U-Bahnhof der Linie U1, U3 und U7 befindet sich am OEZ. Busverbindungen vom OEZ und von der Lerchenauer Straße (BMW) führen direkt in die Nachbarschaft (ca. 100 m) des angebotenen Büros. Mittlerer Ring, Frankfurter Ring und Dachauer Straße sowie die BAB 99 sind mit dem Kfz in wenigen Minuten erreichbar.

     
  • Wichtige Daten: No 
  • Etagenanzahl gesamt:
  • Fußböden: Fliesen 
  • Balkon/Terrasse: nein 
  • Anzahl der WC-Einheiten:
  • Heizungsart: Zentralheizung 
  • Baujahr: 1994 
  • Garage/Stellplatz: auf Anfrage 
  • Garage/Stellplatz Miete: € 20.-- 
  • Art der Stellplätze: Außenstellplatz 
  • Objektzustand: gepflegt 
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung 
  • Kaution oder Genossenschaftsanteile: 3 Brutto-Monatsmieten 
  • Provision: Provisionsfrei! 
  • Energieausweis: Ja 
  • Ausweistyp: Verbrauchsausweis 
  • Erstelldatum: ab 01.Mai 2014 (EnEV 2014) 
  • Endenergieverbrauch Strom [in kWh/(m²*a)]: 68,3 
  • Endenergieverbrauch Wärme [in kWh/(m²*a)]: 153,7 
  • Wesentliche Energieträger: Heizwerk 
  • Weitere Ausstattung: No 
  • Sonstiges: No 
  • Kategorie: Läden - Verkaufsflächen 
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