Modernes Wohnen! 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in modernem Mehrfamilienhaus

Informationen
  • Objektnummer: 4038 
  • Anschrift: Gartenstadtstraße , 81825 München 
  • Zimmer:
  • Gesamtfläche: ca. 61 m² 
  • Etage: 1. OG 
  • Kaltmiete : € 1.790.-- 
  • Nebenkosten: € 214.-- 
  • Heizkosten in Nebenkosten enthalten: ja 
  • Warmmiete: € 2.004.-- 
  • Objektbeschreibung:

     

    Die Wohnung

    Diese Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt zehn Wohneinheiten. Das Gebäude überzeugt durch seine markante Fassade und die optimale Ausrichtung, die für großzügigen Lichteinfall sorgt.

    Die offen gestaltete Wohnung verfügt über zwei Zimmer, einen Balkon, einen Küchenbereich im Wohnzimmer und ein modernes Bad.
    Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie direkt in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum ruhigen Balkon.

    Das gut geschnittene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Ein modernes Bad mit bodengleicher Dusche vervollständigen das Raumangebot.

    Besonderer Wert wurde auf eine hochwertige Ausstattung gelegt: Die Wohnung ist mit einer Betonkern-aktivierten Deckenheizung sowie zeitlosem, hochwertigem Eichenparkett ausgestattet, das ein behagliches Wohnklima schafft.
    Das Badezimmer überzeugt mit modernem Interieur und einer bodengleichen Dusche.

    Ein Aufzug verbindet die Tiefgarage mit allen Etagen und sorgt für zusätzlichen Komfort – bis hinauf ins Dachgeschoss.

     

    Die Lage

    Diese Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt zehn Wohneinheiten. Das Gebäude überzeugt durch seine markante Fassade und die optimale Ausrichtung, die für großzügigen Lichteinfall sorgt.

    Die offen gestaltete Wohnung verfügt über zwei Zimmer, einen Balkon, einen Küchenbereich im Wohnzimmer und ein modernes Bad.
    Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie direkt in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum ruhigen Balkon.

    Das gut geschnittene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Ein modernes Bad mit bodengleicher Dusche vervollständigen das Raumangebot.

    Besonderer Wert wurde auf eine hochwertige Ausstattung gelegt: Die Wohnung ist mit einer Betonkern-aktivierten Deckenheizung sowie zeitlosem, hochwertigem Eichenparkett ausgestattet, das ein behagliches Wohnklima schafft.
    Das Badezimmer überzeugt mit modernem Interieur und einer bodengleichen Dusche.

    Ein Aufzug verbindet die Tiefgarage mit allen Etagen und sorgt für zusätzlichen Komfort – bis hinauf ins Dachgeschoss.

     
  • Etagenanzahl gesamt:
  • Aufzug: ja 
  • Fußböden: hochwertiges Eichenparkett 
  • Balkon/Terrasse: ja 
  • Beschreibung der Küche: offener Küchenbereich im Wohnzimmer 
  • Anzahl der Badezimmer:
  • Ausstattung Badezimmer: moderenes Duschbad 
  • Kellerabteil: ja 
  • Heizungsart: Wärmepumpe/ Betonkern aktivierte Deckenheizung 
  • Fußbodenheizung: ja 
  • Baujahr: 2024 
  • Haustiere: ja 
  • Garage/Stellplatz: ja 
  • Garage/Stellplatz Miete: € 100.--/mtl 
  • Art der Stellplätze: Tiefgarage 
  • Objektzustand: Erstbezug 
  • Verfügbar ab: sofort 
  • Kaution oder Genossenschaftsanteile: 3 Netto-Monatsmieten 
  • Provision: Provisionsfrei! 
  • Ausweistyp: Bedarfsausweis 
  • Erstelldatum: ab 01.Mai 2014 (EnEV 2014) 
  • Endenergiebedarf [in kWh/(m²*a)]: 27,8 
  • Energieeffizienzklasse: A+ 
  • Wesentliche Energieträger: Strom-Mix 
  • Hinweis: Diese Angaben sind entsprechend den Anforderungen der Energieeinsparverordnung erforderlich. 
  • Sonstiges:

     

     

     
  • Kategorie: Top Objekt 
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