VERMIETET! Modernes Wohnen! 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in modernem Mehrfamilienhaus

VERMIETET!

Die Wohnung

Diese Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt zehn Wohneinheiten. Das Gebäude überzeugt durch seine markante Fassade und die optimale Ausrichtung, die für großzügigen Lichteinfall sorgt.

Die offen gestaltete Wohnung verfügt über zwei Zimmer, einen Balkon, einen Küchenbereich im Wohnzimmer, Abstellkammer im Flur und ein modernes Bad.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie über einen kleinen Flur direkt in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum ruhigen Balkon.

Das gut geschnittene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Ein modernes Bad mit bodengleicher Dusche, mit Zugang vom Flur und dem Schlafzimmer aus sowie ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung runden das Raumangebot ab. Der Eingangsbereich verbindet alle Räume harmonisch miteinander und sorgt für ein stimmiges Gesamtbild.

Besonderer Wert wurde auf eine hochwertige Ausstattung gelegt: Die Wohnung ist mit einer Betonkern-aktivierten Deckenheizung sowie zeitlosem, hochwertigem Eichenparkett ausgestattet, das ein behagliches Wohnklima schafft.
Das Badezimmer überzeugt mit modernem Interieur und einer bodengleichen Dusche.

Ein Aufzug verbindet die Tiefgarage mit allen Etagen und sorgt für zusätzlichen Komfort – bis hinauf ins Dachgeschoss.

Die Lage

Trudering markiert den Übergang zum grünen Umland Münchens. Seit dem Wegfall des Flughafens genießen die Bewohner die Ruhe und bleiben dennoch stadtnah.

Das Viertel ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern aus der Nachkriegszeit. In den letzten Jahren wurde das Gebiet zwischen Bajuwarenstraße und Schmuckerweg umfassend saniert und fußgängerfreundlich gestaltet. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, von Supermärkten bis hin zu Schulen und Ärzten, sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die Bushaltestelle Spertentalstraße (Linien 194, 195) verbindet mit dem Bahnhof Trudering, der U2 sowie den S-Bahn-Linien S4 und S6. Mit dem Auto sind Berg am Laim und der Ostbahnhof über die Truderinger Straße in wenigen Minuten erreichbar.