Nette 3-Zimmer-Wohnung in München unweit des Gärtnerplatzes

Das Objekt

Diese Wohnung liegt im 5. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses Nähe Sendlinger-Tor-Platz. Sie bietet drei Zimmer, eine separate Küche und ein Badezimmer. Das Wohnzimmer dient als Durchgangszimmer zum Schlafzimmer. Die vorhandene Einbauküche, die in der separaten Küche steht, ist Eigentum des aktuellen Mieters und kann auf Wunsch abgelöst werden.
Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken, einem WC sowie einem Anschluss für die Waschmaschine ausgestattet. In den Wohnräumen wurde Parkett verlegt, während Flur, Bad und Küche mit hellen Bodenfliesen ausgestattet sind.

Die Heizkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten und werden vom Mieter direkt mit den Stadtwerken München abgerechnet.

Um ein langfristiges Mietverhältnis zu gewährleisten, plant der Vermieter, einen unbefristeten Mietvertrag mit einem Kündigungsverzicht für die ersten 2 Jahre abzuschließen.

Die Lage

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in der Isarvorstadt unweit des Alten Südfriedhofs, im repräsentativen Glockenbachviertel, zwischen dem Stadtzentrum Münchens und der Isar. Der Stadtteil Isarvorstadt liegt südlich der Altstadt direkt an der Isar.
Das beliebte Glockenbach- und das Gärtnerplatzviertel mit hohen Beständen an gepflegten Altbauten und kleinen Straßen gehört zu den attraktivsten Wohnvierteln der Stadt. Im Glockenbachviertel bis hin zum Gärtnerplatz gibt es viele Geschäfte, Cafés, Bars und Restaurants. In den letzten Jahren hat sich diese Gegend als ein Zentrum des Nachtlebens etabliert. Hier gibt es die meisten Lokale und Restaurants Münchens, die den Stadtteil und das dort vorherrschende Lebensgefühl widerspiegelt: bunt und multikulturell, tolerant und lebendig. Die Isarvorstadt hat sich eine rege Stadtteilkultur bewahrt, die sich in vielen Straßenfesten, Kunstaktionen und auch Galerien und kunsthandwerklichen Läden zeigt.

Die Tram-Haltestelle Müllerstraße (Linie 18) und das Sendlinger Tor mit U-Bahn- (U1/2/3/6/7) und Tram-Haltestellen liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Die Münchner Altstadt befindet sich in Fußdistanz.