Gepflegte Büro- oder Ladeneinheit in guter Lage in der Schwanthalerhöhe

Die Einheit

Die attraktive Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in unmittelbarer Nähe zur Theresienwiese und überzeugt durch ihre zentrale, gut erreichbare Lage.
Die Einheit eignet sich ideal als Büro oder Laden (keine Gastronomie) und bietet eine funktionale sowie flexible Raumaufteilung mit drei miteinander verbundenen Räumen, einer Teeküche sowie einer separaten WC-Einheit. Zwei Räume sind zur Straße hin ausgerichtet und bieten eine gute Sichtbarkeit, während der dritte Raum sowie die Teeküche ruhig zum Innenhof gelegen sind – optimal für konzentriertes Arbeiten oder Besprechungen.
Die Räume sind mit einem hellen Parkettboden ausgestattet und vermitteln eine angenehme, repräsentative Arbeitsatmosphäre.
Die Heizkosten werden vom Mieter direkt mit den Stadtwerken München abgerechnet.
Auf die Miete und Nebenkosten werden 19% MwSt. optiert.

Die Lage

Die Schwanthalerhöhe ist ein sehr beliebtes Stadtviertel gleich hinter der Theresienwiese, zentrumsnah und doch ruhig und geprägt von schönen Altbauten, einladenden Restaurants und Cafés.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Die U-Bahn-Haltestelle Schwanthalerhöhe und die Tramhaltestelle Schrenkstraße sind zu Fuß schnell zu erreichen. Mit dem Auto sind es nur 2 Minuten bis zum Mittleren Ring.