- Objektnummer: 3845
- Anschrift: Ganghoferstraße , 80339 München
- Räume: 4
- Etage: EG
- Gesamtfläche: ca. 67 m²
- Kaltmiete : € 1.298.--
- Nebenkosten: € 125.--
- Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Abrechnung erfolgt über örtliche Anbieter
- Beschreibung der Anbieter: Stadtwerke München (SWM)
- Warmmiete: € 1.423.-- + SWM
- Zusatz: Auf die Miete und Nebenkosten werden 19% MwSt. optiert.
- Objektbeschreibung: No
-
Objektbeschreibung:
Die Einheit
Dieses Objekt befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilien-Hauses unweit der Theresienwiese. Das Objekt eignet sich als Laden, Büro oder Praxis, aber NICHT für Gastronomie. Die Einheit verfügt über vier Räume sowie einem WC. Alle Räume sind alle miteinander verbunden. Zwei der Räume sind zur Straße hin ausgerichtet, die anderen beiden zum Innenhof. Ein Schaufenster mit Ladentüre befindet sich an der Straßenseite. Über den Hausflur gelangt man ebenso in die Einheit. Die Böden werden nach Vereinbarung erneuert. Die Heizkostenzahlung erfolgt separat durch den Mieter direkt an die Stadtwerke München. Auf die Miete und Nebenkosten werden 19% MwSt. optiert.
Die Lage
Die Schwanthalerhöhe ist ein sehr beliebtes Stadtviertel gleich hinter der Theresienwiese, zentrumsnah und doch ruhig und geprägt von schönen Altbauten, einladenden Restaurants und Cafés.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Die U-Bahn-Haltestelle Schwanthalerhöhe und die Tramhaltestelle Schrenkstraße sind zu Fuß schnell zu erreichen. Mit dem Auto sind es nur 2 Minuten bis zum Mittleren Ring. - Wichtige Daten: No
- Etagenanzahl gesamt: 5
- Aufzug: nein
- Fußböden: nach Vereinbarung
- Anzahl der WC-Einheiten: 1 WC-Einheit
- Keller/Lager: nein
- Heizungsart: Etagenheizung
- Baujahr: Altbau
- Objektzustand: gepflegt
- Kaution oder Genossenschaftsanteile: 3 Brutto-Monatsmieten
- Provision: Mieterprovision: 2,38 Netto-Monatsmiete(n) inkl. 19% MwSt. (zu zahlen vom Mieter)
- Energieausweis: No
- Ausweistyp: Verbrauchsausweis
- Erstelldatum: ab 01.Mai 2014 (EnEV 2014)
- Endenergieverbrauch Wärme [in kWh/(m²*a)]: 83,5
- Wesentliche Energieträger: Erdgas E
- Hinweis: Diese Angaben sind entsprechend den Anforderungen der Energieeinsparverordnung erforderlich.
- Weitere Ausstattung: No
- Sonstiges: No
-
Sonstiges:
KEINE Gastronomie möglich!
- Kategorie: Läden - Verkaufsflächen, Büro - Praxisflächen