Neubau! Bestlage Nähe Gärtnerplatz: Luxus 3-Zimmer-Dachterrassen-Loft

Informationen
  • Objektnummer: 3108 
  • Anschrift: Klenzestraße , 80469 München 
  • Zimmer:
  • Kaltmiete: € 3.400.-- 
  • Nebenkosten: € 145.-- 
  • Heizkosten: € 128.-- 
  • Heizkosten in Nebenkosten enthalten: nein 
  • Warmmiete: € 3.673.-- 
  • Objektbeschreibung: No 
  • Objektbeschreibung:

    Das Objekt

    Diese luxuriöse Dachterrassen-Wohnung liegt im Dachgeschoss eines Mehr-Parteienhauses im Herzen des Gärtnerplatz-Viertels. Über einen Aufzug gelangt man in das 2. Obergeschoss. Hier erschließt sich ein großzügiges und helles Wohnzimmer mit einer Dachterrasse und einem offenen Küchenbereich. Die Dachterrasse ist zum Innenhof ausgerichtet. Der Küchenbereich ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Über das Wohnzimmer gelangt man in ein Gästezimmer oder auch in das Schlafzimmer mit einem angliederten Badezimmer. Dieses Bad ist mit Wanne, Dusche, Waschbecken, WC und einer separaten Sauna ausgestattet. Ein zweites Bad befindet sich im Eingangsbereich der Wohnung und ist mit einer Dusche, Waschbecken, WC und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. In allen Wohnbereichen ist hochwertiges Massivparkett verlegt. Eine Klimaanlage sorgt für ein angenehmes Raumklima. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung.
    Da der Vermieter ein langfristiges Mietverhältnis bevorzugt, möchte er einen unbefristeten Mietvertrag mit einem Kündigungsverzicht von 2 Jahren abschließen.

    Die Lage

    Die Penthouse-Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoss eines 2017 erbauten Mehr-Parteien-Hauses. Da das Haus ein Mittelgebäude ist liegt die Wohnung sehr ruhig und trotzdem im Herzen des Gärtnerplatz-Viertels im Stadtteil Isarvorstadt.
    Dies ist eine sehr attraktive Wohngegend zwischen Stadtzentrum und Isar mit vielen Altbauten und ruhigen, kleineren Straßen. Das Staatstheater am Gärtnerplatz, viele individuelle Geschäfte, Cafés, Bars und Diskotheken geben diesem Viertel ein lebendiges Flair. Die U-Bahn-Haltestelle in der Fraunhoferstraße und Straßenbahn-Haltestellen liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Auch laden die nahen Isar Auen zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.

     
  • Wichtige Daten: No 
  • Etagenanzahl gesamt:
  • Aufzug: ja 
  • Fußböden: Parkett 
  • Balkon/Terrasse: ja 
  • Beschreibung: Dachterrasse 
  • Einbauküche: ja 
  • Ausstattung der Küche: Einbauküche 
  • Beschreibung der Küche: inkl. aller Geräte 
  • Anzahl der Badezimmer:
  • Ausstattung Badezimmer: 1 Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken, WC und 1 Bad mit Dusche, Waschbecken und WC 
  • Kellerabteil: ja 
  • Heizungsart: Zentralheizung 
  • Fußbodenheizung: ja 
  • Baujahr: 2017 
  • Garage/Stellplatz: ja 
  • Garage/Stellplatz Miete: € 100.-- 
  • Objektzustand: gepflegt, neuwertig 
  • Verfügbar ab: sofort 
  • Kaution oder Genossenschaftsanteile: 3 Netto-Monatsmieten 
  • Provision: Provisionsfrei! 
  • Energieausweis: Ja 
  • Ausweistyp: Bedarfsausweis 
  • Endenergiebedarf [in kWh/(m²*a)]: 71,2 
  • Energieeffizienzklasse:
  • Wesentliche Energieträger: Kraft-Wärme-Kopplung 
  • Weitere Ausstattung: No 
  • Weitere Ausstattung:

    Klimaanlage

     
  • Sonstiges: No 
  • Kategorie: Penthouse - Loft - Sonstiges, Top Objekt 
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