Neubau! 2 Doppelhaushälfte in sehr guter Wohnlage in Berg am Laim

Informationen
  • Objektnummer: 3571 
  • Anschrift: Josephsburgstraße, 81825 München, Deutschland 
  • Zimmer:
  • Wohnfläche: DHH 1 mit ca. 170 m²  
  • Grundstücksfläche: DHH1 mit ca. 320 m²  
  • Etage: EG+OG+DG+KG 
  • Kaufpreis: € 1.750.000.-- 
  • Objektbeschreibung: No 
  • Objektbeschreibung:

    Das Verkaufsobjekt

    Sie legen Wert auf eine umweltschonende Bauweise, höchste Energieeffizienz und professionelles Sie legen Wert auf eine umweltschonende Bauweise, höchste Energieeffizienz und professionelles Baumanagement mit Experten!
    Hier entsteht ein ganzheitlich nachhaltiger Wohnungsbau mit maximaler Energieeffizienz.

    Wir bieten zum Kauf eine Doppelhaushälfte mit einer Grundstücksfläche von ca. 320 m² und einer Wohnfläche von ca. 170 m² in der Josephsburgstraße in Berg am Laim.

    Die durchdachten Grundrisse in Verbindung mit den natürlichen Baustoffen sorgen für eine behagliche Wohnatmosphäre. Derzeit kann der Käufer noch Einfluss auf die Gestaltung der Grundrisse nehmen.
    Der zeitlose Baustil in Kombination mit hochwertigen Materialien, z. B. dem Echtholzparkett wählbar in verschiedenen Farbnuancen oder dem Feinsteinzeug in den Bädern, runden das Angebot ab.

    Der KFW-40 Standard in Verbindung mit Luft-Luft-Wärmepumpe sorgen für maximale Energieeffizienz. Erweiterbar auf KFW-40 PLUS Standard ist durch Einsatz einer optional erhältlichen Photovoltaikanlage möglich.

     

    Die Lage

    Berg am Laim ist als Wohnviertel sehr beliebt, was nicht zuletzt an der Nähe zum Zentrum und der exzellenten Verkehrsanbindung liegt.

    Im östlichen Teil des Stadtviertels überwiegen auch heute noch Einfamilienhäuser. Charakteristisch für den Stadtteil ist die Maikäfersiedlung, die nach der Sanierung in den letzten Jahren ein schönes Wohnquartier mit großzügigen Grünflächen geworden ist. Das Michaelibad und der Ostpark bieten genügend Raum für vielfältige Freizeitaktivitäten. Generell ist Berg am Laim ein sehr grünes Wohnviertel.

    Das Grundstück mit dem Doppelhaus befindet sich im ruhigen Teil der Josephsburgstraße. Diese wird durch viele Einfamilienhäuser, einem hohen Baumbestand und dem Überseepark zu einer ruhigen Anliegerstraße mit dörflichem Flair.

    Das Wohnviertel hat trotz der ruhigen Lage einen direkten Anschluss an die Münchner Innenstadt.
    Die U-Bahn-Haltestelle Kreillerstraße ist fußläufig in ca. 5 Minuten erreichbar. Die Autobahnen A99, A94 sowie die A8 erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Pkw.

    Viele Einkaufsmöglichkeiten des täglichen und gehobenen Bedarfs sind in der Nähe und in wenigen Minuten zu erreichen.
    Grund-, Haupt- und Realschulen sind am Ort und mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell und gut zu erreichen. Das Michaeli-Gymnasium ist fußläufig in ca. 7 Gehminuten zu erreichen. Kindergarten und Hort sind ebenfalls vor Ort.

     
  • Wichtige Daten: No 
  • Etagenanzahl gesamt:
  • Haustyp: Doppelhaushälfte 
  • Fußböden: Echtholzparkett 
  • Balkon/Terrasse: ja 
  • Beschreibung: Terrasse 
  • Garten: ja 
  • Anzahl der Badezimmer:
  • Separates WC: ja 
  • Keller: ja 
  • Heizungsart: KFW-40 Standard in Verbindung mit Luft-Luft-Wärmepumpe 
  • Baujahr: 2023 
  • Garage/Stellplatz: ja 
  • Objektzustand: Erstbezug 
  • Provision: Provisionsfrei 
  • Energieausweis: No 
  • Weitere Ausstattung: No 
  • Weitere Ausstattung:

    1 DHH
    EG: 1 Wohnzimmer, 1 Küche, 1 Gäste-WC, Diele mit Garderobe
    OG: 3 Schlafzimmer, 1 Bad mit Dusche und Wanne
    DG: Studio mit ca 49 m²
    KG: 1 Hobbyraum, 1 Kellerraum, 1 Technikraum
    Kfz Stellplatz vorhanden
    Garten un

     
  • Sonstiges: No 
  • Kategorie: Top Objekt, Doppelhaushälften 
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