Neubau! Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in München-Pasing-Obermenzing/Neupasing

Informationen
  • Objektnummer: 3388 
  • Anschrift: Berduxstraße 21, 81245 München 
  • Zimmer:
  • Gesamtfläche: ca. 82 m² 
  • Etage: 2. OG 
  • Kaltmiete : € 1.590.-- 
  • Nebenkosten: € 200.-- 
  • Heizkosten in Nebenkosten enthalten: ja 
  • Warmmiete: € 1.790.-- 
  • Objektbeschreibung: No 
  • Objektbeschreibung:

    Die Wohnung

    Diese Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 2021 fertiggestellten Mehrfamilienhauses in einer Neubausiedlung in Pasing-Obermenzing/Neupasing. Es handelt sich hierbei um einen Erstbezug!

    Die drei Zimmer der Wohnung und die Loggia sind zum Innenhof ausgerichtet. Daher ist die Wohnung angenehm ruhig. Im Wohnzimmer ist ein offener Küchenbereich integriert. Eine neue Einbauküche wird noch eingebaut. Durch die deckenhohe Fensterfront an der Loggia und einem weiteren Fenster an der Stirnseite ist das Zimmer angenehm hell und lichtdurchflutet. Das Schlafzimmer und das Kinderzimmer verfügen ebenfalls über deckenhohe Kunststofffenster mit einer 3-fach-Verglasung.

    Die Wohnung hat zwei Bäder. Ein Bad ist mit einer Wanne, Waschbecken, WC und einem Waschmaschinen-Anschluss ausgestattet. Das zweite Bad ist mit einer Dusche, Waschbecken und einem WC.

    In den Wohnräumen wurde ein heller Parkettboden verlegt, im Küchenbereich, im Flur und in den Bädern Bodenfliesen. Eine Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima. Im geräumigen Kellerabteil gibt es ausreichend Stauraum. Zur Wohnung gehört auch ein Tiefgarage-Stellplatz mit einem Mietpreis von 85,--€.

     

     

    Die Lage

    Pasing-Obermenzing ist eine begehrte Wohngegend im Westen von München. Hier treffen weite Parklandschaften, Schlösser und Villenviertel auf eine neue und moderne Bauweise und Kreativität. Der Kontrast zwischen der Naturidylle um das Schloss Nymphenburg und der Lebendigkeit rund um den Pasinger Bahnhof und die Pasing Arcaden kann nicht größer sein.
    Die angebotene Wohnung befindet sich in einem 2021 fertiggestellten Neubau-Mehrfamilien-Haus im neuen Stadtquartier an der Paul-Gerhardt-Allee und somit direkt am neu erschaffenen öffentlichen Stadtpark in Neupasing.
    Ob zu Fuß oder mit dem Fahrrad können die Bewohner sich aber auch in den schon bestehenden umliegenden Parks sportlich betätigen und nahe gelegene Grünanlagen laden zum Entspannen ein.
    Gemütliche Cafés und Restaurants befinden sich im nahen Umfeld. Mehrere Supermärkte, Bäckerei, Metzgerei, Getränkemarkt, Kindertagesstätte und manches mehr liegen in unmittelbarer Nachbarschaft der Anlage.
    Mit dem Bus vor der Haustür in der Peter-Anders-Straße ist der Pasinger Bahnhof nur ca. 8-10 Minuten entfernt. Und in weiteren 10-15 Minuten ist man schon in der Münchner Innenstadt.

     
  • Wichtige Daten: No 
  • Etagenanzahl gesamt:
  • Aufzug: ja 
  • Fußböden: Parkett 
  • Balkon/Terrasse: ja 
  • Beschreibung: Loggia zum innenhof ausgerichtet 
  • Einbauküche: ja 
  • Ausstattung der Küche: Einbauküche 
  • Beschreibung der Küche: ohne Kühlschrank und Spülmaschine 
  • Anzahl der Badezimmer:
  • Ausstattung Badezimmer: 1 Bad mit Wanne, Waschbecken, WC und WM-Anschluss, 1 Bad mit Dusche, Waschbecken und WC 
  • Kellerabteil: ja 
  • Heizungsart: Zentralheizung 
  • Fußbodenheizung: ja 
  • Baujahr: 2021 
  • Haustiere: nach Vereinbarung 
  • Garage/Stellplatz: ja 
  • Garage/Stellplatz Miete: € 85.-- 
  • Art der Stellplätze: Tiefgarage 
  • Objektzustand: Erstbezug 
  • Verfügbar ab: sofort 
  • Kaution oder Genossenschaftsanteile: 3 Netto-Monatsmieten 
  • Provision: Provisionsfrei! 
  • Energieausweis: No 
  • Ausweistyp: Bedarfsausweis 
  • Erstelldatum: ab 01.Mai 2014 (EnEV 2014) 
  • Endenergiebedarf [in kWh/(m²*a)]: 59 
  • Energieeffizienzklasse:
  • Wesentliche Energieträger: Kraft-Wärme-Kopplung fossil 
  • Hinweis: Diese Angaben sind entsprechend den Anforderungen der Energieeinsparverordnung erforderlich. 
  • Weitere Ausstattung: No 
  • Sonstiges: No 
  • Sonstiges:

    Fahrradraum und Kinderwagenraum im Haus
    barrierefrei, Aufzug bis in TG und Keller
    Kunststofffenster 3-fach-Verglasung
    Außenrollläden
    Video-Gegensprechanlage
    Schnelles Internet durch Kabel-Glasfasernetz möglich

     
  • Kategorie: Top Objekt 
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