- Objektnummer: 3661
- Anschrift: Gartenstadtstraße , 81825 München
- Zimmer: 2 oder 3
- Gesamtfläche: ca. 47 m² bis ca. 105 m²
- Etage: EG + OG + DG
- Kaufpreis: € 619.000.-- bis € 1.349.000.--
- Kaufpreis Garage/Stellplatz: € 26.000.-- / € 36.000.--
- Objektbeschreibung: No
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Objektbeschreibung:
Das Objekt
Dieses Neubau-Mehrfamilienhaus ist mit 10 Wohneinheiten geplant. Es werden acht 2-Zimmer-Wohnungen und zwei 3-Zimmer-Wohnungen entstehen. Die Fertigstellung ist derzeit für Anfang 2024 geplant.
Eine moderne Architektur, lichtdurchflutete und komfortable Wohnungen mit viel Platz für Privatsphäre zeichnen dieses Objekt aus.
Darüber hinaus wird sehr viel Wert auf eine hochwertige Ausstattung gelegt. Alle Wohnungen verfügen über eine Betonkern aktivierte Deckenheizung und sind mit zeitlos hochwertigem Eichenparkettböden ausgestattet, die für ein behagliches Wohnklima sorgen.
Die Bäder werden mit modernem Interieur versehen, sowie bodengleiche Duschen.
Der Aufzug sorgt für den nötigen Komfort von der Tiefgarage bis zum Dachgeschoss.Das Objekt sticht durch seine einzigartige Fassade und durch seine perfekte Ausrichtung für möglichst viel Licht heraus.
Die Lage
In Trudering fängt das grüne Umland von München an. Und seitdem es hier keinen Flughafen mehr gibt, können die Truderinger das in aller Ruhe genießen - und leben trotzdem in der Stadt.
Vor allem Ein- und Zweifamilienhäuser, die nach 1950 gebaut wurden, dominieren inzwischen das Stadtbild in Trudering.Das Stadtbild zwischen Bajuwarenstraße und Schmuckerweg wurde in den letzten Jahren intensiv saniert und den Bedürfnissen von Fußgängern und Radfahrern angepasst. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, um den täglichen Bedarf zu decken.
Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Postfilialen, Banken und vieles mehr sind in nur wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen.Die öffentlichen Verkehrsmittel sind auch fußläufig wunderbar erreichbar. Eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist mit der Bushaltestelle in der Spertentalstaße (Linien 194 und 195) zum Bahnhof Trudering mit einem Busbahnhof, der U-Bahn-Linie U2 und der S-Bahn-Linien S4 und S6 oder nach Neuperlach Süd gegeben.
Die Verkehrsanbindungen mit dem Auto sind ebenfalls gut, nach Berg am Laim und zum Ostbahnhof sind es über die Truderinger Straße nur ein paar Kilometer. - Wichtige Daten: No
- Etagenanzahl gesamt: 2
- Aufzug: ja
- Fußböden: Eichenparkett
- Balkon/Terrasse: ja
- Beschreibung: EG: je 1 Terrasse+Gartenanteil, OG je 1 Balkon, Penthouse: 2 Dachterrassen+1 Balkon
- Einbauküche: nein
- Anzahl der Badezimmer: 1
- Ausstattung Badezimmer: mit Fenster, bodengleicher Dusche, Waschbecken, WC und WM-Anschluss
- Kellerabteil: ja
- Heizungsart: Betonkern aktivierte Deckenheizung
- Baujahr: 2023/24
- Garage/Stellplatz: ja
- Objektzustand: Erstbezug
- Provision: siehe unter "Sonstiges"
- Energieausweis: No
- Hinweis: Ein Energieausweis für dieses Objekt ist in Bearbeitung und lag uns zur Zeit der Anzeigenschaltung noch nicht vor.
- Weitere Ausstattung: No
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Weitere Ausstattung:
WE 01 EG ca. 56 m² 2Zi KP: 719.000 EUR WHG 1
WE 02 EG ca. 47 m² 2Zi KP: 619.000 EUR WHG 2
WE 03 EG ca. 49 m² 3Zi KP: 629.000 EUR WHG 3
WE 04 OG ca. 53 m² 2Zi KP: 679.000 EUR WHG 4
WE 05 OG ca. 54 m² 2Zi KP: 689.000 EUR WHG 5
WE 06 OG ca. 58 m² 2Zi KP: 719.000 EUR WHG 6
WE 07 OG ca. 53 m² 2Zi KP: 709.000 EUR WHG 7
WE 08 OG ca. 51 m² 2Zi KP: 659.000 EUR WHG 8
WE 09 DG ca.105 m² 3Zi KP: 1.349.000 EUR WHG 9
WE 10 DG ca. 82 m² 3Zi KP: 999.000 EUR WHG 10
6 Duplex-Stellplätze KP: 26.000 EUR
4 TG-Stellplätze KP: 36.000 EUR - Sonstiges: No
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Sonstiges:
Hiermit erklären Sie sich damit einverstanden, dass mit Ihrer Anfrage bei der Firma KLN-Immobilien e.K. und der Inanspruchnahme unserer Dienstleistung zu diesem o. g. Verkaufsobjekt zwischen Ihnen und uns ein Maklervertrag geschlossen wird.
Sofern es durch die Tätigkeit der Firma KLN-Immobilien e.K. zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümer-/Verkäuferseite kommt, haben Sie bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die Firma KLN-Immobilien e.K. gegen Rechnung zu zahlen.
Die Höhe der vom Käufer zu zahlenden Provision/Maklercourtage beträgt im Falle dieser Immobilie: Käuferprovision 1,785 % inkl. 19% MwSt. des beim Notar beurkundeten Kaufpreises.
Die Höhe der vom Verkäufer zu zahlenden Provision/Maklercourtage beträgt im Falle dieser Immobilie: Verkäuferprovision 1,785 % inkl. 19% MwSt. des beim Notar beurkundeten Kaufpreises. KLN Immobilien e.K. hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.Die Provision ist mit Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Vorstehende Provision ist in den Kaufvertrag aufzunehmen.
Alle Objektangaben und dem Exposé beigelegte Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. von dessen Hausverwaltung zur Verfügung gestellt.
Eine Überprüfung dieser Unterlagen ist für uns als Maklerunternehmen nicht möglich, so das wir diese nur als Drittangaben an Sie weiterleiten können.
Verständlicherweise übernehmen wir daher weder für die Vollständigkeit noch für die inhaltliche Korrektheit eine Haftung oder Garantie. - Kategorie: 3-Zimmer-Wohnung, 2-Zimmer-Wohnung, Dachgeschoss-/terrassen Wohnung, Penthouse - Loft - Sonstiges, Top Objekt
