Optimaler Bürostandort in Unterschleißheim- 6 helle Büroräume im Erdgeschoss

Das Objekt

Das Büroensemble in der Max-Planck-Straße bietet moderne und flexibel gestaltbare Büroflächen in einem etablierten Gewerbegebiet von Unterschleißheim. Die angebotene Einheit befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine Bürofläche von ca. 187 m². Sie umfasst sechs Büroräume, eine Teeküche und zwei WC-Einheiten.

Die Einheit zeichnet sich durch eine klare Architektur, helle Räume und eine angenehme Arbeitsatmosphäre aus. Durch die modulare Struktur eignen sich die Flächen ideal für Start-ups, kleine Dienstleistungsunternehmen oder etablierte Firmen, die Wert auf Erweiterungsoptionen legen.

Die Lage

Das Büro befindet sich in zentraler Lage von Unterschleißheim, nur ca. 3 Gehminuten von der Bushaltestelle Ballhausforum und ca. 20 Gehminuten vom S-Bahnhof Lohhof (S1) entfernt, der eine direkte Verbindung zum Münchner Hauptbahnhof (ca. 25 Minuten Fahrzeit) sowie zum Flughafen München (ca. 20 Minuten Fahrzeit) bietet.
Die B13 ermöglicht einen Anschluss an die Münchner Innenstadt in etwa 25 Autominuten, während die nahegelegene Autobahn A92 in nur 5 Minuten Fahrzeit einen schnellen Anschluss an das regionale und überregionale Verkehrsnetz ermöglicht.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte wie Lidl, Aldi und Müller befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Restaurants und Cafés liegen fußläufig, was die Lage für Mitarbeiter und Besucher gleichermaßen besonders attraktiv macht.