IST VERMIETET! Provisionsfrei! Lichtdurchflutete Praxis- oder Büroräume in denkmalgeschützten Altbau in Thalkirchen unweit der Isar

Das Objekt

Diese helle Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Altbauhauses im Stadtteil Thalkirchen. Sie bietet sich sehr gut als Praxis, aber auch als Büroeinheit an. Die Einheit verfügt über drei Räume, eine Teeküche, eine Abstellfläche und ein WC.
Für einen Hingucker sogt ein loftartige, lichtdurchflutet Raum (ca. 51 m²) mit sehr hohen Decken und fantastischen Rundbögen. Die beiden weiteren Büroräume haben ebenfalls hohe Decken und große Fenster.
In der Teeküche steht eine Einbauküche, welche auf Wunsch abgelöst werden. Ein Lager mit ca. 15 m² sorgt für zusätzlichen Stauraum. In den Räumen und im Flur ist Parkett verlegt. Die Heizkostenabrechnung erfolgt durch die Mieter direkt an die Stadtwerke München.

Die Lage

Das denkmalgeschützte Altbauhaus mit der angebotenen Gewerbeeinheit liegt in unmittelbarer Nähe zur Isar im Stadtteil Thalkirchen.
Der nahe gelegene Isarwehrkanal und der Flaucher laden zum Spazieren oder Fahrradfahren ein. Der Golfplatz Thalkichen, der Münchner Tierpark und das Maria-Einsiedel Bad liegen in Fußdistanz.
Eine gewachsene Infrastruktur prägt den Charakter des beliebten alten Münchner Wohn- und Geschäftsviertels und macht die tägliche Versorgung in unmittelbarer Umgebung möglich. Die nur wenige Gehminuten entfernte die U-Bahn-Haltestelle Thalkirchen (U3) ermöglicht eine schnelle Verbindung zur Innenstadt.