Bei den hier gezeigten Fotos handelt es sich um Bilder vor Einzug der jetzigen Mieter!
- Objektnummer: 1860
- Anschrift: Hesseloherstraße , 80802 München
- Räume: 4
- Etage: 1. + 2.UG, EG, 1.+ 2.OG, DG
- Gesamtfläche: ca. 174 m²
- Kaltmiete : € 2.200.--
- Nebenkosten: € 660.--
- Heizkosten in Nebenkosten enthalten: ja
- Warmmiete: € 2.860.--
- Zusatz: Auf die Miete und Nebenkosten werden 19% MwSt. optiert.
- Objektbeschreibung: No
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Objektbeschreibung:
Die Lage
Das Haus in Haus befindet sich in Schwabing im berühmten Universitäts- und Künstlerviertel Münchens Buntes Kultur- und Nachtleben sind hier zu Hause mit zahlreichen Bars, Cafés, Theatern, Kinos und Galerien. Es gibt eine große Auswahl an Geschäften aller Art. Eine hervorragende Verkehrsanbindung an Straßenbahn, U-Bahnen und Busse ist vorhanden. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen und gehobenen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe und bequem in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.
Das Objekt
Dieses Atelier-Gartenhaus befindet sich im Innenhof eines Wohn- und Geschäftshauses unweit der Münchener Freiheit. Das Erdgeschoss, die beiden Obergeschosse sowie das Dachgeschoss verfügen über jeweils einen offenen Raum. Im 1.Obergeschoss ist weiterhin eine separate Küche mit einer hellen Einbauküche inkl. aller Geräte eingerichtet. Im 2.Obergeschoss befindet sich das Bad mit Wanne, Waschbecken und WC. Alle Etagen verfügen über einen Balkon, im Erdgeschoss besteht Zugang zu einer Terrasse mit Blick in den Gemeinschaftsgarten. Im 1. und 2. Untergeschoss stehen zwei weitere Räume und ein Gäste-WC zur Verfügung. Alle Geschosse sind mit einem Aufzug oder über eine Treppe zu erreichen. In allen Räumen ist ein Granitboden mit Fußbodenheizung verlegt.
- Wichtige Daten: No
- Aufzug: ja
- Fußböden: Granit
- Balkon/Terrasse: ja
- Beschreibung: Balkone und Terrasse
- Beschreibung der Küche: inkl. aller Geräte
- Anzahl der WC-Einheiten: 1 WC, 1Bad mit WC
- Separates WC: ja
- Keller/Lager: ja
- Heizungsart: Zentralheizung
- Fußbodenheizung: ja
- Baujahr: 2008
- Garage/Stellplatz: ja
- Garage/Stellplatz Miete: € 140.--
- Art der Stellplätze: Tiefgarage
- Anzahl Garage/Stellplätze: max. 2
- Objektzustand: gepflegt
- Kaution oder Genossenschaftsanteile: 3 Brutto-Monatsmieten
- Provision: Provisionsfrei!
- Energieausweis: No
- Ausweistyp: Verbrauchsausweis
- Endenergieverbrauch Wärme [in kWh/(m²*a)]: 104,3
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Hinweis: Diese Angaben sind entsprechend den Anforderungen der Energieeinsparverordnung erforderlich.
- Weitere Ausstattung: No
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Weitere Ausstattung:
Bürofläche: ca. 97 m²
Nutzfläche: ca. 77 m² (1.UG u. 2.UG)
Gesamtfläche: ca. 174 m²Granitböden mit Fußbodenheizung
Exklusive Einbauküche
Terrasse im EG mit Zugang zum Gemeinschaftsgarten
Balkon im 1.OG, 2.OG, DG
Bad mit Wanne und Fenster
Gäste-WC im 1.UG
Bis zu 2 TG-Stellplätze vorhanden á 140,-- € + 19% MwSt.Auf Miete und Nebenkosten werden 19% MwSt. optiert.
- Sonstiges: No
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Sonstiges:
KLN-Immobilien ist vom Eigentümer für die Vermietung exklusiv beauftragt.
- Kategorie: Büro - Praxisflächen, Top Objekt