Provisionsfrei! Gepflegte Büroeinheit in bester Lage in der Isarvorstadt

Informationen
  • Objektnummer: 3398 
  • Anschrift: Waltherstraße , 80337 München 
  • Räume:
  • Etage: 2. OG 
  • Gesamtfläche: ca. 112 m² 
  • Kaltmiete : € 2.600.-- 
  • Nebenkosten: € 200.-- 
  • Heizkosten: € 150.-- 
  • Heizkosten in Nebenkosten enthalten: ja 
  • Warmmiete: € 2.950.-- 
  • Objektbeschreibung:

     

    Das Objekt

    Diese ruhige Büroeinheit befindet sich in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus in der Isarvorstadt, unweit des Goetheplatzes. Derzeit besteht sie aus vier Büroräumen, einem Aufenthaltsraum mit Küchenbereich, einem Flur sowie einer WC-Einheit.
    In einem Büroraum, im Aufenthaltsraum und im Flur ist ein Vinylboden in Parkettoptik verlegt, die übrigen Büroräume sind mit einem grauen Nadelfilz-Teppich ausgestattet.
    Die Einbauten im Küchenbereich verbleiben in der Einheit. Eine CAT-6-Verkabelung ist in allen Räumen vorhanden.
    Auf Anfrage und je nach Verfügbarkeit ist die Anmietung von Kfz-Stellplätzen möglich.

     

     

    Die Lage

    Die Büroeinheit befindet sich in Bestlage am Goetheplatz im repräsentativen Klinik- und Ärzteviertel der Isarvorstadt.
    Rund um den Goetheplatz bis hin zum Glockenbachviertel gibt es viele Geschäfte, Cafés, Bars, und Restaurants. Die Isarvorstadt hat sich eine rege Stadtteilkultur bewahrt, die sich in vielen Straßenfesten, Kunstaktionen und auch Galerien und kunsthandwerklichen Läden zeigt.
    Das beliebte Glockenbach- und das Gärtnerplatzviertel gehören mit ihren hohen Beständen an gepflegten Altbauten und kleinen Straßen zu den attraktivsten Wohn- und Geschäftsvierteln der Stadt.
    Die U-Bahn-Haltestelle Goetheplatz ist nur ca. 2 Gehminuten entfernt und ermöglicht eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz der Stadt.

     

     
  • Etagenanzahl gesamt:
  • Aufzug: nein 
  • Fußböden: Vinyl-Bodenbelag in Parkettoptik, grauer Filzteppich  
  • Balkon/Terrasse: nein 
  • Ausstattung der Küche: Küchenzeile 
  • Beschreibung der Küche: Teeküche 
  • Anzahl der WC-Einheiten:
  • Heizungsart: Zentralheizung 
  • Baujahr: 1952 
  • Garage/Stellplatz: auf Anfrage 
  • Anzahl Garage/Stellplätze:
  • Objektzustand: gepflegt 
  • Verfügbar ab: 01.09.2025 
  • Kaution oder Genossenschaftsanteile: 3 Brutto-Monatsmieten 
  • Provision: Provisionsfrei! 
  • Ausweistyp: Verbrauchsausweis 
  • Endenergieverbrauch Strom [in kWh/(m²*a)]: 29 
  • Endenergieverbrauch Wärme [in kWh/(m²*a)]: 92 
  • Wesentliche Energieträger: Fernwärme 
  • Hinweis: Diese Angaben sind entsprechend den Anforderungen der Energieeinsparverordnung erforderlich. 
  • Weitere Ausstattung:

    Weitere Ausstattung:

    Cat 6 Verkabelung
    Küchenbereich mit Einbauten inkl. Geräte

     

    KLN-Immobilien ist vom Eigentümer für die Vermietung exklusiv beauftragt, daher bitte Anfragen direkt an uns stellen.

     
  • Kategorie: Büro - Praxisflächen, Top Objekt 
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