Provisionsfrei! Moderne Büroeinheit über 2 Etagen in München Schwabing

Informationen
  • Objektnummer: 3122 
  • Anschrift: Marianne-Brandt-Straße , 80807 München 
  • Räume: 20 
  • Etage: EG und 1.OG 
  • Gesamtfläche: ca. 1000 m² 
  • Preisangabe: Angaben in € pro m² 
  • Kaltmiete: € 16.-- 
  • Nebenkosten: € 2.60 
  • Heizkosten: € 1.80 
  • Zusatz: Auf die Miete und Nebenkosten werden 19% MwSt. optiert. 
  • Objektbeschreibung: No 
  • Objektbeschreibung:

    Das Objekt

    Die Büroeinheit befindet sich im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in München-Schwabing. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Empfang 11 Büroräume, der Serverraum und der Empfang. Im ersten Obergeschoss sind weitere 9 Büroräume, die Toilettenanlagen und die Teeküche. Die Büroräume verfügen über eine raumhohe Verglasung mit innen und außen liegendem Sonnenschutz, Holztüren, eine individuell regulierbare Klimaanlage und Bodentanks für eine Cat-5-EDV-Verkabelung.
    In den ca. 4 m hohen Räumen ist Teppichboden verlegt. Die Teeküche ist voll ausgestattet. In der hauseigenen Tiefgarage können bis zu 12 Duplex-Stellplätze angemietet werden.
    Der Mietvertrag ist unbefristet bzw. nach Vereinbarung (max. 8 Jahre).

     

    Die Lage

    Die Büroeinheit befindet sich im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses im Bebauungsgebiet „Parkstadt Schwabing“ im Norden Münchens. Das Objekt liegt innerhalb der Ringumfahrung der Innenstadt, in unmittelbarer Nähe zur Autobahn Nürnberg / Berlin und ist durch U-Bahn, Tram und Bus sehr gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

     
  • Wichtige Daten: No 
  • Etagenanzahl gesamt:
  • Aufzug: nein 
  • Fußböden: Teppich 
  • Balkon/Terrasse: nein 
  • Küche: ja 
  • Beschreibung der Küche: Teeküche 
  • Anzahl der WC-Einheiten: 4 WC- Einheiten, davon eine mit Dusche 
  • Heizungsart: Zentralheizung 
  • Baujahr: 2000 
  • Garage/Stellplatz: ja 
  • Garage/Stellplatz Miete: je Stellplatz € 70.€ 0 zzgl. € 19% Mwst. 
  • Art der Stellplätze: Tiefgarage 
  • Anzahl Garage/Stellplätze: 12 
  • Objektzustand: gepflegt 
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung 
  • Kaution oder Genossenschaftsanteile: 3 Netto-Monatsmieten 
  • Provision: Provisionsfrei! 
  • Energieausweis: No 
  • Ausweistyp: Verbrauchsausweis 
  • Erstelldatum: vor 01.Mai 2014 (EnEV 2009) 
  • Endenergieverbrauch Wärme [in kWh/(m²*a)]: 94,20 
  • Wesentliche Energieträger: Fernwärme 
  • Hinweis: Diese Angaben sind entsprechend den Anforderungen der Energieeinsparverordnung erforderlich. 
  • Weitere Ausstattung: No 
  • Weitere Ausstattung:

    raumhohe Fenster
    Sonnenschutz innen und außen
    Teppichboden
    Teeküche
    Technikraum
    Bodentanks für EDV-Verkabelung (Cat 5)

     
  • Sonstiges: No 
  • Sonstiges:

    Bürofläche im EG + 1.OG               16,00 €/m² zzgl. 19% MwSt.

    Stellplätze in der Tiefgarage            70,00 €/m² zzgl. 19% MwSt.

    Nebekostenvorauszahlung                2,60 €/m² zzgl. 19% MwSt.

    Heizkostenvorauszahlung                 1,80 €/m² zzgl. 19% MwSt.

     
  • Kategorie: Top Objekt, Büro - Praxisflächen 
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