- Objektnummer: 3954
- Anschrift: Waltherstraße , 80337 München
- Etage: 2. OG
- Gesamtfläche: ca. 557 m²
- Kaltmiete : € 11.150.--
- Nebenkosten: € 800.--
- Heizkosten: € 650.--
- Heizkosten in Nebenkosten enthalten: nein
- Warmmiete: € 12.600.--
- Zusatz: Auf die Miete und Nebenkosten werden 19% MwSt. optiert.
-
Objektbeschreibung:
Das Objekt
Diese ruhige Büroeinheit liegt im hinteren Teil eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in der Isarvorstadt, nur wenige Schritte vom Goetheplatz entfernt. Die Einheit kann nach individuellen Anforderungen angepasst werden. Zur Einheit gehört ein Balkon. Derzeit ist ein Bambusparkettboden verlegt. Eine Küchenzeile wird nach Vereinbarung zur Verfügung gestellt.
Die Einheit verfügt außerdem über zwei WC-Einheiten, einen Putzraum und ein Lager.
Kfz-Stellplätze sind auf Anfrage und je nach Verfügbarkeit vorhanden. Lademöglichkeit für E-Autos stehen zur Verfügung.Die Lage
Die Büroeinheit befindet sich in Bestlage am Goetheplatz im repräsentativen Klinik- und Ärzteviertel der Isarvorstadt.
Rund um den Goetheplatz bis hin zum Glockenbachviertel gibt es viele Geschäfte, Cafés, Bars, und Restaurants. Die Isarvorstadt hat sich eine rege Stadtteilkultur bewahrt, die sich in vielen Straßenfesten, Kunstaktionen und auch Galerien und kunsthandwerklichen Läden zeigt.
Das beliebte Glockenbach- und das Gärtnerplatzviertel gehören mit ihren hohen Beständen an gepflegten Altbauten und kleinen Straßen zu den attraktivsten Wohn- und Geschäftsvierteln der Stadt.
Die U-Bahn-Haltestelle Goetheplatz ist nur ca. 2 Gehminuten entfernt und ermöglicht eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz der Stadt. - Etagenanzahl gesamt: 4
- Aufzug: ja
- Fußböden: Bambusparkettboden bzw. nach Vereinbarung
- Balkon/Terrasse: ja
- Beschreibung: Balkon
- Küche: nach Vereinbarung
- Anzahl der WC-Einheiten: 2 getrennte WC-Einheiten, für Damen und Herren
- Keller: nein
- Heizungsart: Zentralheizung
- Baujahr: 1972
- Garage/Stellplatz: auf Anfrage
- Objektzustand: gepflegt
- Kaution oder Genossenschaftsanteile: 3 Brutto-Monatsmieten
- Provision: Provisionsfrei!
- Ausweistyp: Verbrauchsausweis
- Endenergieverbrauch Wärme [in kWh/(m²*a)]: 92
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme
-
Weitere Ausstattung:
Die Einheit erstreckt sich über die gesamte 2. Etage und kann individuell aufgeteilt werden!
bis zu 12 Büroräume möglich
Küche mit Einbauten nach Vereinbarung
Balkon zum Innenhof
Bambusparkettboden oder nach Vereinbarung
1 Lagerraum
1 Putzraum
2 WC-Einheiten, Damen und Herren getrenntAuf Anfrage und je nach Verfügbarkeit können bis zu 2 Hofstellplätze (Mietpreis 120,00 EUR zzgl. 19 % MwSt.) und bis zu 3 Tiefgaragen-Stellplätze (Mietpreis 170,00 EUR zzgl. 19 % MwSt., kein Duplex) angemietet werden. In der Tiefgarage stehen Lademöglichkeiten für Elektroautos zur Verfügung.
Auf die Miete und Nebenkosten werden 19% MwSt. optiert.
-
Sonstiges:
KLN-Immobilien ist vom Eigentümer für die Vermietung exklusiv beauftragt.
Die Bilder sind zum Teil Beispiele aus dem Haus!
- Kategorie: Büro - Praxisflächen
Informationen
Lage
Kontakt aufnehmen