Provisionsfrei! Kreative Büroeinheit in bester Lage München-Isarvorstadt

Informationen
  • Objektnummer: 3954 
  • Anschrift: Waltherstraße , 80337 München 
  • Räume: bis zu 12 Räume möglich 
  • Etage: 2. OG 
  • Gesamtfläche: ca. 557 m² 
  • Preisangabe: Angaben in € pro m² 
  • Kaltmiete : € 19.50 
  • Nebenkosten: € 2.50 
  • Heizkosten in Nebenkosten enthalten: nein 
  • Zusatz: Auf die Miete und Nebenkosten werden 19% MwSt. optiert. 
  • Objektbeschreibung:

     

    Das Objekt

    Diese ruhige Büroeinheit liegt im hinteren Teil eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in der Isarvorstadt, nur wenige Schritte vom Goetheplatz entfernt. Die Einheit kann nach individuellen Anforderungen angepasst werden. Zur Einheit gehört ein Balkon. Derzeit ist ein Bambusparkettboden verlegt. 
    Die Einheit verfügt außerdem über zwei WC-Einheiten, einen Putzraum und ein Lager. Kfz-Stellplätze sind auf Anfrage und je nach Verfügbarkeit vorhanden.g.

     

    Die Lage

    Die Büroeinheit befindet sich in Bestlage am Goetheplatz im repräsentativen Klinik- und Ärzteviertel der Isarvorstadt.
    Rund um den Goetheplatz bis hin zum Glockenbachviertel gibt es viele Geschäfte, Cafés, Bars und Restaurants. Die Isarvorstadt hat sich eine rege Stadtteilkultur bewahrt, die sich in vielen Straßenfesten, Kunstaktionen und auch Galerien und kunsthandwerklichen Läden zeigt.
    Das beliebte Glockenbach- und das Gärtnerplatzviertel gehören mit ihren hohen Beständen an gepflegten Altbauten und kleinen Straßen zu den attraktivsten Wohn- und Geschäftsvierteln der Stadt.
    Die U-Bahn-Haltestelle Goetheplatz ist nur ca. 2 Gehminuten entfernt und ermöglicht eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz der Stadt.

     
  • Etagenanzahl gesamt:
  • Aufzug: ja 
  • Fußböden: Bambusparkettboden bzw. nach Vereinbarung 
  • Balkon/Terrasse: ja 
  • Beschreibung: Balkon 
  • Küche: nach Vereinbarung 
  • Anzahl der WC-Einheiten: 2 getrennte WC-Einheiten, für Damen und Herren 
  • Keller: nein 
  • Heizungsart: Zentralheizung 
  • Baujahr: 1972 
  • Garage/Stellplatz: auf Anfrage 
  • Objektzustand: gepflegt 
  • Verfügbar ab: sofort oder nach Vereinbarung 
  • Kaution oder Genossenschaftsanteile: 3 Brutto-Monatsmieten 
  • Provision: Provisionsfrei! 
  • Ausweistyp: Verbrauchsausweis 
  • Erstelldatum: vor 01.Mai 2014 (EnEV 2009) 
  • Endenergieverbrauch Wärme [in kWh/(m²*a)]: 92 
  • Wesentliche Energieträger: Fernwärme 
  • Hinweis: Diese Angaben sind entsprechend den Anforderungen der Energieeinsparverordnung erforderlich. 
  • Weitere Ausstattung:

     

    Weitere Ausstattung

    Die Einheit erstreckt sich über die gesamte 2. Etage und kann individuell aufgeteilt werden!

    bis zu 12 Büroräume möglich
    Küche mit Einbauten nach Vereinbarung
    Balkon zum Innenhof
    Bambusparkettboden oder nach Vereinbarung
    1 Lagerraum
    1 Putzraum
    2 WC-Einheiten, Damen und Herren getrennt

    Auf Anfrage und je nach Verfügbarkeit können bis zu 2 Hofstellplätze (Mietpreis 120,00 EUR zzgl. 19 % MwSt.) und bis zu 3 Tiefgaragen-Stellplätze (Mietpreis 170,00 EUR zzgl. 19 % MwSt., kein Duplex) angemietet werden. 

    Auf die Miete und Nebenkosten werden 19% MwSt. optiert.

     
  • Sonstiges:

     

    KLN-Immobilien ist vom Eigentümer für die Vermietung exklusiv beauftragt.

     

     
  • Kategorie: Büro - Praxisflächen, Top Objekt 
Lage
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