Rarität an der Theresienwiese! Traumhafte Penthouse-Wohnung für höchste Ansprüche

Bei den hier gezeigten Fotos handelt es sich um Bilder vor Einzug der jetzigen Mieter!

Informationen
  • Objektnummer: 2874 
  • Anschrift: Gollierstraße , 80339 München 
  • Zimmer:
  • Gesamtfläche: ca. 300 m² 
  • Etage: 5.OG + 6.OG (1+2.DG) 
  • Kaltmiete : € 5.370.-- 
  • Nebenkosten: € 362.-- 
  • Heizkosten: € 380.-- 
  • Warmmiete: € 6.112.-- 
  • Objektbeschreibung: No 
  • Objektbeschreibung:

    Das Penthouse

    Die Penthouse-Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses an der Theresienwiese. Die Wohnung betritt man im 5. Obergeschoss über ein helles Foyer. Eine Treppe führt in den Wohnbereich, welcher sich über zwei Etagen erstreckt. Der zentrale Mittelpunkt der Wohnung ist das helle und repräsentative Wohnzimmer mit offenem Kamin, deckenhohen Fenstern und einer großen, sonnigen Terrasse, die zum Innenhof ausgerichtet ist.
    Die moderne Küche ist zum Wohnzimmer hin offen und mit einer hochwertigen Einbauküche inklusive aller Geräte ausgestattet.
    Vom Wohnzimmer aus hat man direkten Zugang zu einem Schlafzimmer mit eigenem Bad, welches mit einer Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken, WC und einer Sauna ausgestattet ist. Ein kleiner Balkon der mit der Terrasse verbunden ist gehört zum Schlafraum. Auf dieser Ebene liegen außerdem ein Gästezimmer mit Bad, ein separates Gäste-WC und eine Abstellkammer.
    Über eine große, geschwungene Treppe gelangt man in die zweite Ebene die Penthouses. Hier befinden sich eine Galerie mit Blick ins Wohnzimmer, ein Zimmer mit Balkon, zwei weitere Zimmer und ein Duschbad.
    Im Wohnzimmer, in der Galerie, im Foyer, Flur und in allen Bädern sind Lichtspots integriert. In allen Wohnbereichen ist Parkett verlegt. Zwei Tiefgaragenstellplätze mit einem Mietpreis je Stellplatz 80,00 EUR gehören zur Wohnung.

    Da der Vermieter ein langfristiges Mietverhältnis wünscht, möchte er einen unbefristeten Mietvertrag mit einem Kündigungsverzicht für die ersten 2 Jahre abschließen.

     

     

     Die Lage

    Die Schwanthalerhöhe ist ein sehr beliebtes Stadtviertel gleich an der Theresienwiese, zentrumsnah und doch ruhig und geprägt von schönen Altbauten, einladenden Restaurants und Cafés. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Die U-Bahn-Haltestellen Theresienwiese oder Schwanthalerhöhe liegen von der Wohnung ca. 7 Gehminuten entfernt. Mit dem Auto sind es nur 2 Minuten bis zum Mittleren Ring.

     
  • Wichtige Daten: No 
  • Etagenanzahl gesamt:
  • Aufzug: ja 
  • Fußböden: Massiv-Parkett 
  • Balkon/Terrasse: ja 
  • Beschreibung: 1 Dachterrasse und 2 Balkone 
  • Einbauküche: ja 
  • Ausstattung der Küche: Einbauküche 
  • Beschreibung der Küche: inkl. aller Geräte 
  • Anzahl der Badezimmer:
  • Ausstattung Badezimmer: 1 Bad im Schlafzimmer, 1 Bad im Gästezimmer, 1 Bad im 2.DG 
  • Separates WC: ja 
  • Kellerabteil: ja 
  • Heizungsart: Etagenheizung 
  • Heizungsart: Klimaanlage 
  • Baujahr: 1962 
  • Haustiere: nach Vereinbarung 
  • Garage/Stellplatz: ja 
  • Garage/Stellplatz Miete: je Stellplatz € 80.-- 
  • Art der Stellplätze: Tiefgarage 
  • Anzahl Garage/Stellplätze:
  • Objektzustand: gepflegt, Erstbezug, gehoben 
  • Verfügbar ab: 01.01.2023 
  • Kaution oder Genossenschaftsanteile: 3 Netto-Monatsmieten 
  • Provision: Provisionsfrei! 
  • Energieausweis: No 
  • Ausweistyp: Verbrauchsausweis 
  • Erstelldatum: vor 01.Mai 2014 (EnEV 2009) 
  • Energieverbrauchskennwert: [in kWh/(m²*a)]: 131,50 
  • Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: ja 
  • Wesentliche Energieträger: Erdgas H 
  • Hinweis: Diese Angaben sind entsprechend den Anforderungen der Energieeinsparverordnung erforderlich. 
  • Weitere Ausstattung: No 
  • Weitere Ausstattung:

    5.OG

    Foyer mit Treppe ins 6.OG

     

    6.OG = 1. DG

    Wohnzimmer mit Kamin und sonniger Dachterrasse

    Offene Küche zum Wohnzimmer mit neuer Einbauküche (inkl. aller Geräte)

    Schlafzimmer mit Balkon und Bad und Sauna

    Ausstattung: Wanne, Dusche, Doppel-Waschbecken mit Spiegel, Sauna und WC

    Gästezimmer mit Bad

    Ausstattung: Dusche, Waschbecken mit Spiegel, WC, Bidet und WM-Anschluss

    Abstellkammer

    Gäste-WC

    Flur mit Treppe zum Foyer

     

    2. DG

    3 Zimmer, davon 1 Zimmer mit Balkon

    1 Bad mit Dusche, großem Waschbecken, WC und Waschmaschinen-Anschluss

    Galerie zum Wohnzimmer

     
  • Sonstiges: No 
  • Sonstiges:

    Klimaanlage

    Integrierte Lichtinstallationen im Wohnzimmer, in der Galerie, in den Bädern und im Flur

    Gewerbliche Nutzung der Wohnung möglich!

     
  • Kategorie: Top Objekt, Dachgeschoss-/terrassen Wohnung, Penthouse - Loft - Sonstiges 
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