Rarität in Bestlage in München-Glockenbachviertel! 2-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse und Balkon

Informationen
  • Objektnummer: 2812 
  • Anschrift: Maistraße , 80337 München 
  • Zimmer:
  • Wohnfläche: ca. 64 m² 
  • Etage: 1. OG 
  • Kaufpreis: € 780.000.-- 
  • Hausgeld: € 200.-- 
  • Objektbeschreibung: No 
  • Objektbeschreibung:

    Die Wohnung

    Diese kreativ gestaltete Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Seitengebäudes im ruhigen Innenhof und wird im Zuge der Generalsanierung des gesamten Hauses neu ausgebaut.

    Sie verfügt über ca. 64 m² und ist aufgeteilt in ein Wohnzimmer mit integriertem Küchenbereich und Balkon, ein Schlafzimmer, den Flur. Die Dachterrasse ist im 2. Obergeschoss und über die Treppe zugänglich.

    Das Bad ist mit einer Wanne, einem Waschbecken, einem WC und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
    Die gesamte Badausstattung wie z. B. Handtuchtrockner und die sanitären Anlagen stammen von namhaften Herstellern.

    In den Wohnbereichen ist versiegeltes Eichenparkett verlegt, im Bad Bodenfliesen. Die Fenster sind hochwertige Holz-Alufenster mit 3-fach-Verglasung.
    Eine detaillierte und ausführliche Erläuterung zur Auswahl der sanitären Ausstattung des Bades, der Bodenbeläge, Türen und Fenster sowie der geplanten elektrotechnischen Anlagen können Sie der beigefügten Baubeschreibung entnehmen.

    Das Haus und die Lage

    Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich unweit des Alten Südfriedhofs, mitten im Herzen Münchens, im repräsentativen Stadtteil Isarvorstadt, zwischen dem Stadtzentrum Münchens und der Isar.
    Dieses ca. 1955 erbaute Haus wird 2018 aufwendig generalsaniert. Im Rahmen dieser modernisierenden Umgestaltung und Instandsetzung wird u. a. das Dach aufgestockt und ausgebaut, ein Außenaufzug eingebaut und die Fassade sowie der Innenhof saniert.

    Die Isarvorstadt liegt südlich der Altstadt direkt an der Isar. Zum Stadtteil gehören die Stadtviertel Schlachthof, Dreimühlen, Am Alten Südlichen Friedhof, Glockenbach, Gärtnerplatz und Deutsches Museum.
    Das Deutsche und Europäische Patentamt, Pfarrkirche St. Maximilian, liegen direkt an der Isar. Unweit davon, auf der Museumsinsel, steht mit dem Deutschen Museum das größte naturwissenschaftliche Museum der Welt, das Mekka für Technik-Fans.

    Rund um den Gärtnerplatz bis hin zum Glockenbachviertel gibt es viele Geschäfte, Cafés, Bars, und Restaurants. In den letzten Jahren hat sich diese Gegend als ein Zentrum des Nachtlebens etabliert. Hier gibt es die meisten Lokale und Restaurants Münchens, die den Stadtteil und das dort vorherrschende Lebensgefühl widerspiegelt: bunt und multikulturell, tolerant und lebendig.

    Die Isarvorstadt hat sich eine rege Stadtteilkultur bewahrt, die sich in vielen Straßenfesten, Kunstaktionen und auch Galerien und kunsthandwerklichen Läden zeigt.

    Das beliebte Glockenbach- und das Gärtnerplatzviertel gehören mit ihrem hohen Beständen an gepflegten Altbauten und kleinen Straßen zu den attraktivsten Wohnvierteln der Stadt.

     
  • Wichtige Daten: No 
  • Etagenanzahl gesamt:
  • Aufzug: nein 
  • Fußböden: Eichenparkett 
  • Balkon/Terrasse: ja 
  • Beschreibung: 1 Balkon (1.OG) und 1 Dachterrasse (2.OG) 
  • Einbauküche: nein 
  • Anzahl der Badezimmer:
  • Ausstattung Badezimmer: Wanne, Waschbecken, WC, Waschmaschinenanschluss 
  • Kellerabteil: ja 
  • Heizungsart: Zentralheizung 
  • Baujahr: 2018 
  • Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung, gehoben 
  • Verfügbar ab: 2018 
  • Provision: 3,57% inkl. 19% MwSt. aus dem Kaufpreis, für den Käufer bei Zustandekommen des Kaufvertrags 
  • Energieausweis: No 
  • Hinweis: Diese Angaben sind entsprechend den Anforderungen der Energieeinsparverordnung erforderlich. 
  • Zusatz: Ein Energieausweis liegt für dieses Objekt noch nicht vor, da im Haus derzeit noch gebaut wird. 
  • Weitere Ausstattung: No 
  • Weitere Ausstattung:

    Eichenparkett in allen Räumen
    hochwertige Fliesen und Sanitäranlagen im Bad
    hochwertige Holz-Alufenster
    Lüftungskonzept mit Spaltlüfter
    Gegensprechanlage mit Video

     
  • Sonstiges: No 
  • Sonstiges:

    KLN-Immobilien ist vom Eigentümer für den Verkauf exklusiv beauftragt.

     
  • Kategorie: Top Objekt, Objekt des Monats, 2-Zimmer-Wohnung 
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