Rarität nahe der Universität! Ruhiges Appartement mit Balkon in bester Lage in der Maxvorstadt

Informationen
  • Objektnummer: 2884 
  • Anschrift: Amalienstraße , 80799 München 
  • Zimmer:
  • Gesamtfläche: ca. 33 m² 
  • Etage: 4. OG 
  • Vermietet: ja 
  • Beschreibung: unberfristet vermietet 
  • Mieteinnahmen monatl.: € 765.-- (Kaltmiete inkl. Garage) 
  • Wohngeld: € 230.-- 
  • Kaufpreis: € 395.000.-- 
  • Kaufpreis Garage/Stellplatz: € 25.000.-- 
  • Objektbeschreibung: No 
  • Objektbeschreibung:

    Das Objekt

    Diese 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss -Aufzug vorhanden- eines sehr gepflegten und anspruchsvollen Mehr-Parteien-Hauses in der Maxvorstadt direkt an der Ludwig-Maximilian-Universität. Sie ist zum Innenhof ausgerichtet und daher sehr ruhig.

    Die Wohnung betritt man über einen kleinen Flur. Gleich rechts neben dem Eingang befindet sich das innen liegende, deckenhoch geflieste Bad, welches mit Wanne, Waschbecken und WC ausgestattet ist. Eine kleine Abstellkammer befindet sich zwischen dem Bad und der Küche.

    In der Küche ist eine helle Einbauküche vorhanden, der Boden ist gefliest. Neben einem Spülmaschinenanschluss ist auch ein Waschmaschinenanschluss vorhanden.

    Das Herzstück der Wohnung ist der helle Wohn-/Schlafraum mit einer großen Fensterfront und einem geräumigen Balkon über die gesamte Zimmerbreite.

    Im Wohnraum ist Parkett verlegt, in Flur und Küche Bodenfliesen. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung.

     

    Die Lage

    Die Wohnung liegt im Münchner Universitäts- und Künstlerviertel Maxvorstadt, ganz in der Nähe der Ludwig-Maximilians-Universität. Zahlreiche Museen, Theater, Geschäfte aller Art, Cafés und Bars sind in unmittelbarer Umgebung angesiedelt. Daneben bietet der Angrenzende, bei den Münchnern sehr beliebte Englischen Garten, viel Raum für Freizeit und Erholung.

    Die U-Bahn- und Bus-Haltestellen Universität (U-Bahn: U3/6 und Bus: 58, 68, 153,154) liegen ca. 4 Geh-minuten, die Haltestellen am Odeonsplatz (U-Bahn: U3/4/5/6 und Bus: 100/155) ca. 8 Gehminuten von der Wohnung entfernt und garantieren somit eine sehr gute Anbindung an das Münchner Nahverkehrsnetz.

     

  • Wichtige Daten: No 
  • Etagenanzahl gesamt:
  • Aufzug: ja 
  • Fußböden: Parkett, Fliesen 
  • Balkon/Terrasse: ja 
  • Einbauküche: ja 
  • Ausstattung der Küche: Einbauküche 
  • Anzahl der Badezimmer:
  • Ausstattung Badezimmer: Wanne, Waschbecken, WC 
  • Kellerabteil: ja 
  • Heizungsart: Zentralheizung 
  • Baujahr: 1969 
  • Garage/Stellplatz: ja 
  • Art der Stellplätze: Tiefgarage 
  • Anzahl Garage/Stellplätze:
  • Objektzustand: gepflegt, gehoben 
  • Verfügbar ab: vermietet 
  • Provision: 3,57% inkl. 19% MwSt. für den Käufer aus dem Kaufpreis 
  • Energieausweis: No 
  • Ausweistyp: Verbrauchsausweis 
  • Erstelldatum: vor 01.Mai 2014 (EnEV 2009) 
  • Energieverbrauchskennwert: [in kWh/(m²*a)]: 113 
  • Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: ja 
  • Wesentliche Energieträger: Kondensat 
  • Hinweis: Diese Angaben sind entsprechend den Anforderungen der Energieeinsparverordnung erforderlich. 
  • Weitere Ausstattung: No 
  • Sonstiges: No 
  • Sonstiges:

    Fahrradabstellmöglichkeit im Innenhof

     
  • Kategorie: Top Objekt, 1-Zimmer-Wohnung, Anlageobjekte 
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