Renovierte 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon in der Maxvorstadt

Informationen
  • Objektnummer: 3180 
  • Anschrift: Barer Straße , 80333 München 
  • Zimmer:
  • Gesamtfläche: ca. 24 m² 
  • Etage: 2. OG 
  • Kaltmiete: € 625.-- 
  • Nebenkosten: € 110.-- 
  • Heizkosten in Nebenkosten enthalten: ja 
  • Warmmiete: € 735.-- 
  • Objektbeschreibung: No 
  • Objektbeschreibung:

    Die Wohnung

    Das Appartement befindet sich, von Lärm geschützt und somit absolut ruhig im Rückgebäude eines gepflegten Wohnhauses, im 2.Obergeschoss. Das Gebäude wurde 1985 erbaut und umfasst 78 Wohneinheiten.
    Das modern und zeitlos gestaltete Appartement wurde komplett und aufwendig renoviert.

    Der helle Wohn-/Schlafbereich verfügt über eine große Fensterfront und einen Balkon mit Blick zum begrünten und ruhigen Innenhof. Die Küche ist offen gestaltet und mit einer weißen Singleküche ausgestattet.
    Mit einem exklusiven Beleuchtungskonzept erstrahlt die Wohnung durch LED-Leuchten und Wandleuchten in einem warmen und angenehmen Licht. Der Wohnbereich und die Diele sind mit einem hochwertigen Holz-Laminat Boden ausgestattet. Die Einbauschränke im Flur verbleiben.

    Das innen liegende Bad ist raumhoch weiß gefliest und mit einer Dusche, Waschbecken mit Unterschrank und WC ausgestattet. Der edle Tan Brown Granit-Boden ist durch eine Fußbodenheizung immer angenehm war.
    Zur Wohnung gehört ein geräumiges und trockenes Kellerabteil. Ein hauseigener Wasch- und Trockenraum ist ebenfalls vorhanden.

    Da der Vermieter ein langfristiges Mietverhältnis wünscht, möchte er einen unbefristeten Mietvertrag mit einem Kündigungsverzicht für die ersten 2 Jahre abschließen.

     

     

    Die Lage

    Das Wohnhaus befindet sich in der beliebten Maxvorstadt direkt bei der Pinakothek. Durch die hervorragende Lage im Zentrum von München bietet es alle Vorzüge einer zentralen Stadtwohnung und ist umgeben von Universitäten, verschiedenen Restaurants, Cafes und Bars. Aufgrund der sehr guten Lage erreicht man in kürzester Zeit das Zentrum der Innenstadt und ist in wenigen Gehminuten am Königsplatz.
    Eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist durch U-Bahn-, Tram- und Bus-Stationen in unmittelbarer Nähe gegeben und bringt Sie schnell und bequem an jeden Punkt der Stadt.

     
  • Wichtige Daten: No 
  • Etagenanzahl gesamt:
  • Aufzug: ja 
  • Fußböden: Holz-Laminat und Granit 
  • Balkon/Terrasse: ja 
  • Beschreibung: Balkon zum Innenhof ausgerichtet 
  • Einbauküche: ja 
  • Beschreibung der Küche: Singleküche 
  • Anzahl der Badezimmer:
  • Ausstattung Badezimmer: mit Wanne, Waschbecken,WC und Fußbodenheizung 
  • Kellerabteil: ja 
  • Heizungsart: Zentralheizung 
  • Baujahr: 1995 
  • Haustiere: nein 
  • Garage/Stellplatz: auf Anfrage 
  • Objektzustand: gepflegt 
  • Verfügbar ab: 01.01.2021 
  • Kaution oder Genossenschaftsanteile: 3 Netto-Monatsmieten 
  • Provision: Provisionsfrei! 
  • Energieausweis: No 
  • Ausweistyp: Bedarfsausweis 
  • Erstelldatum: vor 01.Mai 2014 (EnEV 2009) 
  • Endenergiebedarf [in kWh/(m²*a)]: 109 
  • Wesentliche Energieträger: Fernheizung 
  • Hinweis: Diese Angaben sind entsprechend den Anforderungen der Energieeinsparverordnung erforderlich. 
  • Weitere Ausstattung: No 
  • Sonstiges: No 
  • Kategorie: Top Objekt 
Lage
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