- Objektnummer: 3819
- Anschrift: Mühlthaler Straße , 81475 München
- Räume: 2
- Etage: 1. OG
- Gesamtfläche: ca. 60 m²
- Kaltmiete : € 899.--
- Nebenkosten: € 150.--
- Heizkosten: € 80.--
- Warmmiete: € 1.129.--
- Zusatz: Auf die Miete und Nebenkosten werden 19% MwSt. optiert.
- Objektbeschreibung: No
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Objektbeschreibung:
Die Einheit
Diese Büroeinheit befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in guter Lage in Fürstenried-West. Sie wird renoviert und verfügt derzeit über zwei Büroräume, einen Balkon, eine kleine Teeküche und eine WC-Einheit. Die Trennwand zwischen den Büroräumen kann entfernt werden, sodass ein großer Raum entsteht. Ebenso kann der Bodenbelag nach Vereinbarung angepasst werden.
Die Lage
Das Wohn-und Geschäftshaus befindet sich, ruhig gelegen, inmitten einer kleinen begrünten Wohnanlage nahe des Forstenrieder Parks. Der U-Bahnhof Fürstenried-West (U3) ist nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung zur Innenstadt. Eine gute Infrastruktur mit Geschäften aller Art ist vorhanden. Die Zufahrt zur A95 Richtung Garmisch ist in wenigen Minuten erreicht und ermöglicht, schnell und bequem das schöne Alpenvorland zu erreichen.
- Wichtige Daten: No
- Etagenanzahl gesamt: 3
- Aufzug: ja
- Fußböden: nach Vereinbarung
- Balkon/Terrasse: ja
- Küche: ja
- Küche: Teeküche
- Anzahl der WC-Einheiten: 1 WC-Einheit
- Keller/Lager: nein
- Heizungsart: Zentralheizung
- Baujahr: 1990
- Objektzustand: gepflegt, renoviert
- Kaution oder Genossenschaftsanteile: 3 Brutto-Monatsmieten
- Provision: Mieterprovision: 2,38 Netto-Monatsmiete(n) inkl. 19% MwSt. (zu zahlen vom Mieter)
- Energieausweis: No
- Ausweistyp: Verbrauchsausweis
- Erstelldatum: ab 01.Mai 2014 (EnEV 2014)
- Endenergieverbrauch Wärme [in kWh/(m²*a)]: 123,1
- Wesentliche Energieträger: Erdgas L
- Hinweis: Diese Angaben sind entsprechend den Anforderungen der Energieeinsparverordnung erforderlich.
- Zusatz: Effizienzklasse D
- Weitere Ausstattung: No
- Sonstiges: No
- Kategorie: Top Objekt, Büro - Praxisflächen