Ist VERKAUFT! Renovierungsbedürftige 1-Zimmer-Wohnung mit Loggia in der Olympiastadt

Informationen
  • Objektnummer: 3610 
  • Anschrift: Helene-Mayer-Ring , 80809 München 
  • Zimmer:
  • Gesamtfläche: ca. 54 m² 
  • Etage: 14. OG 
  • Vermietet: nein 
  • Hausgeld: ca. € 374.-- 
  • Objektbeschreibung: No 
  • Objektbeschreibung:

    Das Objekt

    Diese ruhige und helle Wohnung liegt im 14. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in der sogenannten Olympiastadt in Milbertshofen.
    Die Wohnung ist renovierungsbedürftig. Sie verfügt über ein geräumiges Zimmer mit Loggia, eine offene Küchenecke, ein Bad und einen Flur. Es ist keine Einbauküche vorhanden.
    Das Wohn/Schlafzimmer mit dem Balkon ist nach Westen ausgerichtet. Durch die große Fensterfront über die gesamte Zimmerbreite ist der Wohnbereich angenehm hell.
    Das innen liegende Bad ist deckenhoch gefliest und verfügt über eine Wanne, Waschbecken und WC. Ein Kellerabteil ist vorhanden.

     

     

    Die Lage

    Das Olympische Dorf ist heute ein Wohngebiet mit etwa 6.100 Bewohnern. Der Wohnwert des Olympischen Dorfes gilt als sehr hoch, viele Umzüge finden lediglich innerhalb des Olympischen Dorfes statt. Das Wohnviertel hat viele Grünanlagen. Es wird von 90 Prozent der Eigentümer selbst bewohnt und hat die höchste Akademikerdichte Münchens. Im Rahmen des städtischen Wettbewerbes „Kinder- und familienfreundliches Wohnumfeld“ (2006) erhielt das Olympische Dorf einen Sonderpreis.
    Das Olympische Dorf war ein städtebauliches Experiment. Es wurde entworfen als „Stadt in der Stadt“ und sollte auch nach der Nutzung während der Olympischen Spiele alle Funktionen des täglichen Lebens erfüllen. Folglich finden sich hier neben Wohnungen auch Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Kindergärten und kulturelle Einrichtungen. Besonderen Wert gelegt wurde auf Spielmöglichkeiten für Kinder.
    Das Olympische Dorf ist an der Oberfläche autofrei gestaltet; die vier Erschließungsstraßen Straßbergerstraße, Nadistraße, Connollystraße und Helene-Mayer-Ring sind vollständig eingehaust und vermitteln den Eindruck eines Tunnelsystems.
    Auffällig ist die Gestaltung der Laufwege. Die Einkaufsmöglichkeiten liegen zentral angeordnet in der von den Dorfbewohnern so genannten Ladenstraße im Helene-Mayer-Ring. Auf dem Weg von der U-Bahn in die Wohnung geht man zwangsläufig durch die Ladenstraße. Zwischen den Gebäuden im Flachbereich gibt es ein Geflecht an Wegen in die Grünfinger hinein. Dieses Wegenetz bietet effiziente Querverbindungen zwischen den Straßen, sodass jeder Punkt im Dorf binnen wenigen Minuten zu Fuß erreicht werden kann.

     
  • Wichtige Daten: No 
  • Etagenanzahl gesamt: 20 
  • Aufzug: ja 
  • Fußböden: Teppich 
  • Einbauküche: nein 
  • Anzahl der Badezimmer:
  • Ausstattung Badezimmer: innen liegendes Bad mit Wanne und Waschbecken 
  • Kellerabteil: ja 
  • Heizungsart: Zentralheizung 
  • Baujahr: 1972 
  • Garage/Stellplatz: ja 
  • Art der Stellplätze: Tiefgarage 
  • Anzahl Garage/Stellplätze:
  • Objektzustand: renovierungsbedürftig 
  • Verfügbar ab: sofort 
  • Provision: Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19% MwSt. des beim Notar beurkundeten Kaufpreises 
  • Energieausweis: No 
  • Ausweistyp: Verbrauchsausweis 
  • Erstelldatum: ab 01.Mai 2014 (EnEV 2014) 
  • Energieverbrauchskennwert: [in kWh/(m²*a)]: 149,9 
  • Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: ja 
  • Energieeffizienzklasse:
  • Wesentliche Energieträger: Erdgas 
  • Hinweis: Diese Angaben sind entsprechend den Anforderungen der Energieeinsparverordnung erforderlich. 
  • Weitere Ausstattung: No 
  • Weitere Ausstattung:

    Aufteilung des Raumes in zwei Zimmer möglich

    Teppichböden, Fliesen
    KEINE Einbauküche
    Bad mit Wanne
    Kellerabteil
    1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis 10.000.-- EUR

     
  • Sonstiges: No 
  • Sonstiges:

    Hiermit erklären Sie sich damit einverstanden, dass mit Ihrer Anfrage bei der Firma KLN-Immobilien e.K. und der Inanspruchnahme unserer Dienstleistung zu diesem o. g. Verkaufsobjekt zwischen Ihnen und uns ein Maklervertrag geschlossen wird.
    Sofern es durch die Tätigkeit der Firma KLN-Immobilien e.K. zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümer-/Verkäuferseite kommt, haben Sie bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die Firma KLN-Immobilien e.K. gegen Rechnung zu zahlen.
    Die Höhe der vom Käufer zu zahlenden Provision/Maklercourtage beträgt im Falle dieser Immobilie: Käuferprovision 3,57 % inkl. 19% MwSt. des beim Notar beurkundeten Kaufpreises.
    Die Höhe der vom Verkäufer zu zahlenden Provision/Maklercourtage beträgt im Falle dieser Immobilie: Verkäuferprovision 3,57 % inkl. 19% MwSt. des beim Notar beurkundeten Kaufpreises. KLN Immobilien e.K. hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
    Die Provision ist mit Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Vorstehende Provision ist in den Kaufvertrag aufzunehmen.
    Alle Objektangaben und dem Exposé beigelegte Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. von dessen Hausverwaltung zur Verfügung gestellt.
    Eine Überprüfung dieser Unterlagen ist für uns als Maklerunternehmen nicht möglich, so das wir diese nur als Drittangaben an Sie weiterleiten können.
    Verständlicherweise übernehmen wir daher weder für die Vollständigkeit noch für die inhaltliche Korrektheit eine Haftung oder Garantie.

     
  • Kategorie: 1-Zimmer-Wohnung 
Lage
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