- Objektnummer: 3968
- Anschrift: Neuhauser Straße , 80331 München
- Räume: 13
- Etage: 2. OG
- Gesamtfläche: ca. 360 m² (BGF)
- Kaltmiete : € 9.500.--
- Nebenkosten: € 1.100.--
- Heizkosten: € 470.--
- Warmmiete: € 11.700.-- zzgl € 19% Mwst
- Zusatz: Auf die Miete und Nebenkosten werden 19% MwSt. optiert.
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Objektbeschreibung:
Die Einheit
Diese Büroetage liegt im 2. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Altbaus und erstreckt sich von der Neuhauser Straße über einen Innenhof bis zum Altheimer Eck. Sie ist sowohl von der Neuhauser Straße als auch vom Altheimer Eck über Aufzüge und Treppenhäuser erreichbar. Das Objekt umfasst insgesamt 13 Büroräume, eine Teeküche, einen Aufenthaltsraum und vier WC-Einheiten. Die aktuellen Vinylböden können nach Vereinbarung ausgetauscht werden.
Auf die Miete und Nebenkosten werden 19 % MwSt. optiert.Die Lage
Die Neuhauser Straße führt als Haupteinkaufsstraße der Stadt (Fußgängerzone) vom Stachus aus über die anschließende Kaufinger Straße zum Stadtzentrum, dem Marienplatz. Somit liegt die Büro- und Praxiseinheit im Herzen Münchens. Eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die Nähe zu den S-, U- und Straßenbahn-Haltestellen am Stachus/Karlsplatz und Marienplatz gegeben.
- Etagenanzahl gesamt: 6
- Aufzug: ja
- Fußböden: Vinyl-Designböden oder nach Vereinbarung
- Balkon/Terrasse: nein
- Küche: ja
- Küche: 1 Teeküche
- Anzahl der WC-Einheiten: 4-WC-Einheit (davon eine mit Dusche)
- Heizungsart: Zentralheizung
- Baujahr: Altbau
- Objektzustand: gepflegt
- Kaution oder Genossenschaftsanteile: 3 Brutto-Monatsmieten
- Provision: Provisionsfrei!
- Hinweis: Bei diesem Objekt handelt es sich um einen denkmalgeschützten Altbau. Ein Energieausweis ist derzeit nicht erforderlich.
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Weitere Ausstattung:
Diverse vorhandene Einbauten, wie Einbauschränke in den Fluren etc. können übernommen werden.
- Kategorie: Top Objekt, Büro - Praxisflächen