Repräsentative Büroeinheit in Altbogenhausen zwischen Friedensengel und Prinzregentenplatz

Informationen
  • Objektnummer: 2789 
  • Anschrift: Prinzregentenstraße , 81675 München 
  • Räume:
  • Etage: 3. OG 
  • Gesamtfläche: ca. 250 m² (BGF) 
  • Kaltmiete: € 5.290.-- zzgl. € 19% Mwst. 
  • Nebenkosten: € 550.-- zzgl. € 19% Mwst. 
  • Heizkosten in Nebenkosten enthalten: ja 
  • Warmmiete: € 5.840.-- zzgl. € 19% Mwst. 
  • Zusatz: Auf die Miete und Nebenkosten werden 19% MwSt. optiert. 
  • Objektbeschreibung: No 
  • Objektbeschreibung:

    Objektbeschreibung:

    Bei dieser sanierten Gewerbeeinheit handelt es sich um ein repräsentatives Büro mit 6 Räumen in einem denkmalgeschützten Jugendstilhaus zwischen dem Friedensengel und dem Prinzregentenplatz. Die exklusive Büroeinheit befindet sich im 3. Obergeschoss und ist mit dem Aufzug bequem zu erreichen. Die Büroräume sind alle vom zentralen Flur aus zu betreten, vier der sechs Räume sind zusätzlich noch miteinander durch Flügeltüren verbunden. Des Weiteren gibt es eine geräumige Teeküche mit Zugang zu einem der Balkone, ein zweiter Balkon ist vom Flur aus zu betreten. Ein Serverraum, eine Abstellkammer, eine WC-Einheit und ein Bad mit Dusche und WC ergänzen diese hochwertige Büroeinheit. Eine EDV-Verkabelung (Cat.6) und eine Gegensprechanlage stehen zur Verfügung. Im kompletten Büro ist ein hochwertiger Fischgrät-Parkettboden verlegt und die Decken sind teilweise mit Stuck versehen.

    Zwei Tiefgaragenstellplätze können auf Wunsch in der Nachbarschaft angemietet werden.

     

    Lage:

    Altbogenhausen ist ein sehr hochwertiges Wohn- und Büroviertel am Ostufer der Isar, geprägt von malerischen Altbauten, exklusiven Geschäften und Restaurants, sowie zahlreichen Galerien. Hier befindet sich auch das Prinzregententheater und weitere Theater und Kinos. Eine sehr gute Verkehrsanbindung durch U-Bahn, zwei Straßenbahn-Linien und mehreren Buslinien ist gegeben. Alle Einkaufsmöglichkeiten sind in der unmittelbaren Nähe und zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen.

     
  • Wichtige Daten: No 
  • Etagenanzahl gesamt:
  • Aufzug: ja 
  • Fußböden: Fischgrät-Parkett 
  • Balkon/Terrasse: ja 
  • Beschreibung: 2 Balkone 
  • Küche: ja 
  • Ausstattung der Küche: Küchenzeile 
  • Anzahl der WC-Einheiten:
  • Zusatz: 1 WC-Einheit mit Dusche, 1 WC-Einheit 
  • Heizungsart: Zentalheizung 
  • Baujahr: 1911 
  • Garage/Stellplatz: auf Wunsch 
  • Garage/Stellplatz Miete: je Stellplatz € 180.-- zzgl. € 19% Mwst. 
  • Art der Stellplätze: Tiefgarage 
  • Anzahl Garage/Stellplätze:
  • Objektzustand: gepflegt 
  • Verfügbar ab: sofort 
  • Kaution oder Genossenschaftsanteile: 3 Brutto-Monatsmieten 
  • Provision: 2.38 Netto-Monatsmiete(n) incl. 19% MwSt. 
  • Energieausweis: No 
  • Hinweis: Bei diesem Objekt handelt es sich um einen denkmalgeschützten Altbau. Ein Energieausweis ist derzeit nicht erforderlich. 
  • Weitere Ausstattung: No 
  • Weitere Ausstattung:
    • teilweise Stuckdecken in den Büros
    • Serverraum
    • EDV-Verkabelung (Cat.6)
    • 1 Abstellkammer

     

    Bei der Bürofläche von ca. 250,00 m² handelt es sich um die Brutto-Grundfläche

     

     

     

     
  • Sonstiges: No 
  • Kategorie: Büro - Praxisflächen, Top Objekt 
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