Repräsentative Büroeinheit mit 9 Räumen in Altbogenhausen zwischen Friedensengel und Prinzregentenplatz

Informationen
  • Objektnummer: 3505 
  • Anschrift: Prinzregentenstraße, 81675 München, Deutschland 
  • Räume: 9  
  • Etage: 3. OG 
  • Gesamtfläche: ca. 328 m² (nach BGF) 
  • Kaltmiete : € 8.200.-- 
  • Nebenkosten: € 400.-- 
  • Heizkosten: € 235.-- 
  • Warmmiete: € 8.835.-- 
  • Zusatz: Auf die Miete und Nebenkosten werden 19% MwSt. optiert. 
  • Objektbeschreibung: No 
  • Objektbeschreibung:

    Das Objekt

    Bei dieser Gewerbeeinheit handelt es sich um ein repräsentatives Büro mit 9 Büroräumen in einem denkmalgeschützten Jugendstil-Haus zwischen dem Friedensengel und dem Prinzregentenplatz in München-Altbogenhausen.

    Neben den Büroräumen sind zwei Abstellkammern, ein Technikraum, eine Teeküche mit Balkon und zwei WC-Einheiten vorhanden. Eine EDV-Verkabelung (Cat.6) und eine Gegensprechanlage sind verfügbar. In der gesamten Einheit ist hochwertiges Parkett verlegt.

    Zwei Tiefgaragenstellplätze können auf Wunsch in der Nachbarschaft angemietet werden.

    Das Denkmalgeschützte Jugendstil Haus stammt aus dem 1911 und wurde umfassend saniert.

     

     

    Die Lage

    Altbogenhausen ist ein sehr hochwertiges Wohn- und Büroviertel am Isar Ostufer, geprägt von malerischen Altbauten in meist kleinen, ruhigen Straßen, exklusiven Geschäften und Restaurants sowie zahlreichen Galerien. Hier befindet sich auch das Prinzregententheater und weitere Theater und Kinos. Sehr gute Verkehrsanbindung durch U-Bahn, zwei Straßenbahn-Linien und mehrere Busse. Alle Einkaufsmöglichkeiten sind in der unmittelbaren Nähe und zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen.

     
  • Wichtige Daten: No 
  • Etagenanzahl gesamt:
  • Aufzug: ja 
  • Fußböden: hochwertiges Parkett 
  • Balkon/Terrasse: ja 
  • Küche: ja 
  • Küche: Teeküche 
  • Beschreibung der Küche: ohne Einbauten 
  • Anzahl der WC-Einheiten:
  • Keller/Lager: nein 
  • Keller: ja 
  • Heizungsart: Zentralheizung 
  • Baujahr: 1911 
  • Garage/Stellplatz: auf Wunsch 
  • Garage/Stellplatz Miete: € 150.-- je Stellplatz zzgl € 19% MwSt. 
  • Art der Stellplätze: Duplex 
  • Objektzustand: gepflegt, renoviert, gehoben 
  • Verfügbar ab: voraussichtlich ab 01.04.2023 
  • Kaution oder Genossenschaftsanteile: 3 Brutto-Monatsmieten 
  • Provision: Provisionsfrei! 
  • Energieausweis: No 
  • Hinweis: Bei diesem Objekt handelt es sich um einen denkmalgeschützten Altbau. Ein Energieausweis ist derzeit nicht erforderlich. 
  • Weitere Ausstattung: No 
  • Weitere Ausstattung:

    Bei der Bürofläche von ca. 328 m² handelt es sich um die Brutto-Grundfläche (BFG)

    teilweise Stuckdecken in den Büros
    1 Balkon
    1 Technikraum
    2 Abstellkammern
    1 Teeküche (ohne Einbauten)
    2 WC-Einheiten
    EDV-Verkabelung (Cat.6)
    Gegensprechanlage

     
  • Sonstiges: No 
  • Kategorie: Top Objekt, Büro - Praxisflächen 
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