Repräsentative Büroeinheit mit 8 Räumen in einem denkmalgeschütztem Altbau zwischen Friedensengel und Prinzregentenplatz

Informationen
  • Objektnummer: 3581 
  • Anschrift: Prinzregentenstraße, 81675 München, Deutschland 
  • Räume:
  • Etage: 1. OG 
  • Gesamtfläche: ca. 315 m² nach BFG 
  • Kaltmiete : € 7.500.-- 
  • Nebenkosten: € 400.-- 
  • Heizkosten: € 235.-- 
  • Warmmiete: € 8.135.-- 
  • Zusatz: Auf die Miete und Nebenkosten werden 19% MwSt. optiert. 
  • Objektbeschreibung: No 
  • Objektbeschreibung:

    Das Objekt

    Bei dieser Gewerbeeinheit handelt es sich um ein repräsentatives Büro mit 8 Büroräumen in einem denkmal-geschützten Jugendstil-Haus zwischen dem Friedensengel und dem Prinzregentenplatz in München-Altbogenhausen. Neben den 8 Büroräumen und dem Empfangsbereich sind zwei Abstellkammern, eine Teeküche, ein Balkon und vier WC-Einheiten vorhanden. Eine EDV-Verkabelung (Cat.6) und eine Gegensprechanlage sind verfügbar. In der gesamten Einheit ist hochwertiges Parkett verlegt.
    Das Denkmalgeschützte Jugendstil Haus stammt aus dem 1911 und wurde umfassend saniert.

     

     

    Die Lage

    Altbogenhausen ist ein sehr hochwertiges Wohn- und Büroviertel am Isar Ostufer, geprägt von malerischen Altbauten in meist kleinen, ruhigen Straßen, exklusiven Geschäften und Restaurants sowie zahlreichen Galerien. Hier befindet sich auch das Prinzregententheater und weitere Theater und Kinos. Sehr gute Verkehrsanbindung durch U-Bahn, zwei Straßenbahn-Linien und mehrere Busse. Alle Einkaufsmöglichkeiten sind in der unmittelbaren Nähe und zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen.

     

     
  • Wichtige Daten: No 
  • Etagenanzahl gesamt:
  • Aufzug: ja 
  • Fußböden: Parkett 
  • Balkon/Terrasse: ja 
  • Beschreibung: Balkon 
  • Küche: ja 
  • Küche: Teeküche 
  • Anzahl der WC-Einheiten: 3 WC-Einheiten 
  • Heizungsart: Zentralheizung 
  • Baujahr: 1911 
  • Garage/Stellplatz: ja 
  • Garage/Stellplatz Miete: € 150.-- 
  • Art der Stellplätze: Tiefgarage 
  • Anzahl Garage/Stellplätze:
  • Objektzustand: gepflegt 
  • Verfügbar ab: 01.08.2023 oder nach Vereinbarung 
  • Kaution oder Genossenschaftsanteile: 3 Brutto-Monatsmieten 
  • Provision: Mieterprovision: 2,38 Netto-Monatsmiete(n) inkl. 19% MwSt. (zu zahlen vom Mieter) 
  • Energieausweis: No 
  • Hinweis: Diese Angaben sind entsprechend den Anforderungen der Energieeinsparverordnung erforderlich. 
  • Weitere Ausstattung: No 
  • Weitere Ausstattung:

    Bei der Bürofläche von ca. 315 m² handelt es sich um die Brutto-Grundfläche (BFG).

    teilweise Stuckdecken in den Büros
    1 Empfangsbereich
    2 Abstellkammern
    1 Teeküche (ohne Einbauten)
    3 WC-Einheiten
    EDV-Verkabelung (Cat.6)
    Gegensprechanlage

     
  • Sonstiges: No 
  • Sonstiges:

    KLN-Immobilien ist vom Eigentümer für die Vermietung exklusiv beauftragt.

     
  • Kategorie: Top Objekt, Büro - Praxisflächen 
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