VERMIETET! Moderne Gewerbeeinheit mit 3,5 Räumen in Alt-Schwabing, in der Nähe der Münchner Freiheit!

Informationen
  • Objektnummer: 1419 
  • Anschrift: Hesseloherstraße , 80802 München 
  • Räume: 3,5 
  • Etage: EG 
  • Gesamtfläche: ca. 77 m² 
  • Kaltmiete : € 1.694.-- 
  • Nebenkosten: € 240.-- 
  • Heizkosten in Nebenkosten enthalten: ja 
  • Warmmiete: € 1.934.-- 
  • Zusatz: Auf die Miete und Nebenkosten werden 19% MwSt. optiert. 
  • Objektbeschreibung:

    Das Objekt

    Die Gewerbeeinheit umfasst derzeit 3,5 Räume, eine Teeküche sowie eine separate WC-Einheit. Hochwertige Natursteinböden aus Granit mit Fußbodenheizung, stilvolle Glastüren und eine funktionale Küchenzeile in der Teeküche unterstreichen das moderne Ambiente. Die Fläche eignet sich ideal als Büro oder Ladenfläche. Ein Tiefgaragenstellplatz kann auf Wunsch angemietet werden.

    Bitte beachten Sie, dass die Einheit nicht für gastronomische Nutzung vorgesehen ist. Auf die Miete und Nebenkosten wird die gesetzliche Mehrwertsteuer in Höhe von 19 % erhoben.

     

     

    Die Lage

    Das Wohn- und Bürohaus liegt im beliebten Münchner Stadtteil Schwabing, in der Nähe der Münchner Freiheit. Der Englische Garten und der Kleinhesseloher See sind nicht weit von der entfernt. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut. Die U-Bahn-, Tram- und Bus-Haltestelle Münchner Freiheit ist in ca. 5 Gehminuten zu erreichen. Mit dem PKW ist der Mittlere Ring, mit Anschluss an sämtliche Autobahnen, sehr schnell und problemlos anzufahren.

     
  • Etagenanzahl gesamt: 4 
  • Aufzug: ja 
  • Fußböden: Granitboden 
  • Beschreibung der Küche: Teeküche 
  • Anzahl der WC-Einheiten: 1 WC-Einheit 
  • Fußbodenheizung: ja 
  • Baujahr: 1993 
  • Garage/Stellplatz: auf Wunsch 
  • Garage/Stellplatz Miete: € 150.-- zzgl € 19% MwSt 
  • Objektzustand: gepflegt 
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung 
  • Kaution oder Genossenschaftsanteile: 3 Brutto-Monatsmieten 
  • Provision: Mieterprovision: 2,38 Netto-Monatsmiete(n) inkl. 19% MwSt. (zu zahlen vom Mieter) 
  • Ausweistyp: Verbrauchsausweis 
  • Endenergieverbrauch Wärme [in kWh/(m²*a)]: 106,9 
  • Wesentliche Energieträger: Erdgas 
  • Hinweis: Diese Angaben sind entsprechend den Anforderungen der Energieeinsparverordnung erforderlich. 
  • Sonstiges:

    Bitte beachten Sie, dass die Einheit nicht für gastronomische Nutzung vorgesehen ist!

     
  • Kategorie: Läden - Verkaufsflächen, Büro - Praxisflächen 
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