Ist VERMIETET! Ruhig gelegenes Reiheneckhaus mit Garten in Höhenkirchen-Siegertsbrunn

Das Haus

Das Reiheneckhaus liegt idyllisch und ruhig am Ortsrand der Gemeinde Höhenkirchen-Siegertsbrunn. Das Haus verfügt über ca. 147 m² Wohnfläche mit einem nach Süden ausgerichteten Garten, der zur Nutzung zur Verfügung steht. Es wurde 1980 erbaut, hat drei Geschosse und ist vollständig unterkellert.

Das Erdgeschoss betritt man über einen Windfang, von dem aus man in das Gäste-WC und die Küche gelangt. Im dahinter liegenden Flur führt eine Treppe zum Obergeschoss und zum Keller. Geradeaus gelangt man in den großzügigen Wohn-/ Essbereich. Dieser ist mit einem Kaminofen ausgestattet, der für eine wohlige Wärme sorgt. Die Terrasse und der anschließende Garten sind nach Süden ausgerichtet.
Im Obergeschoss befinden sich insgesamt drei Schlafräume und ein Bad. Der Elternschlafraum verfügt über einen Südbalkon und einen Ankleideraum. Das Schlafzimmer neben dem Elternschlafraum hat ebenfalls Zugang zum Balkon. Das Bad mit Fenster ist mit einem Doppelwaschtisch, Badewanne, Dusche und WC ausgestattet. Im Dachgeschoss befindet sich noch ein ca. 30 m² großer Raum.

In allen Wohnräumen ist Massivparkett verlegt. Im Kellergeschoss befinden sich neben Vorratskeller und der Heizung noch ein Hobbyraum und eine Waschküche.
Die Einzelgarage (60 EUR Miete/Monat) liegt direkt am Eingangsbereich und bietet davor Platz für ein weiteres Fahrzeug. Die Heizkosten und die Abrechnung sämtlicher Verbrauchskosten werden vom Mieter mit dem lokalen Versorger direkt geregelt.

Die Lage

Höhenkirchen-Siegertsbrunn ist eine Gemeinde mit ca. 11.000 Einwohnern im Landkreis München, ca. 17 km südöstlich von der Landeshauptstadt entfernt.
Der Ortsteil, in dem das Haus liegt, ist sehr grün und von Einfamilien- und Doppelhäusern geprägt.
Neben Kinderkrippen und Kindergärten gibt es in der Gemeinde eine Grundschule, eine Grund- und Mittelschule und ein Gymnasium. Supermärkte, kleinere Läden, Cafés und Restaurants sind vorhanden.
Die S-Bahnstation liegt ca. 12 Gehminuten entfernt. Mit der S-Bahn-Linie S7 ist man in ca. 20 Minuten am Ostbahnhof.