- Objektnummer: 3684
- Anschrift: Eponaweg , 82008 Unterhaching
- Zimmer: 1,5
- Gesamtfläche: ca. 41 m²
- Etage: 2. OG
- Vermietet: nein
- Wohngeld: € 158.--
- Objektbeschreibung: No
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Objektbeschreibung:
Objektbeschreibung:
Diese helle und ruhige Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in einer gepflegten Wohnanlage in Unterhaching.
Beim Betreten der Wohnung gelangt man über einen geräumigen Flur mit ausreichend Platz für eine Garderobe in das Wohnzimmer mit Balkon und integriertem Küchenbereich. Das Schlafzimmer ist ebenfalls vom Wohnbereich aus erreichbar.
Sowohl die beiden Räume als auch der Balkon bieten einen schönen Ausblick auf die gepflegte grüne Außenanlage.
Große Fenster und eine große Balkontür sorgen für viel Tageslicht und zusammen mit dem hellen Parkettboden schafft das eine angenehme, helle Atmosphäre in den Wohnbereichen. Alle Fenster sind mit Außenrollos ausgestattet.
Die offene Küche ist mit einer Einbauküche inklusive Cerankochfeld, Backofen, Kühlschrank und Geschirrspülmaschine ausgestattet.
Das Badezimmer ist innenliegend und bis zur Decke gefliest. Es verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken und eine Toilette. Helle Bodenfliesen schmücken den Flur und die Küche. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Der Tiefgaragenstellplatz wird für 20.000,-- € verkauft.
Den Bewohnern des Hauses stehen im Kellergeschoss ein Wasch- und Trockenraum mit zwei Waschmaschinen und einem Trockner sowie ein Fahrradraum zur Verfügung.
Lage:
Die angebotene Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Unterhaching. So ist z. b. der ist Landschaftspark Hachinger Tal nur ca. 15 Gehminuten entfernt.
Die Gemeinde Unterhaching bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und ist mit Schwimmbad, Sportanlagen, Ärzten, Kindergärten, Schulen und Geschäften des täglichen Bedarfs gut versorgt.
Die unmittelbare Nähe zu den Naherholungsgebieten Münchens wie dem Perlacher Forst mit seinen weitläufigen Rad- und Wanderwegen bietet zudem eine hohe Lebensqualität und Freizeitwert.
Eine gute Anbindung an die die S-Bahn-Station Unterhaching ist durch die Bus-Haltestellen im Kirchlandweg und Finsinger Weg gegeben. Mit dem Fahrrad sind es nur ca. 7 Fahrminuten.
Mit dem Auto ist das Autobahn- und Fernstraßennetz nach München oder das Voralpengebiet gut, schnell und bequem zu erreichen.
- Wichtige Daten: No
- Etagenanzahl gesamt: 3
- Aufzug: nein
- Fußböden: Parkett, Fliesen
- Balkon/Terrasse: ja
- Beschreibung: Balkon mit Blick auf die gepflegte grüne Außenanlage
- Einbauküche: ja
- Ausstattung der Küche: Einbauküche
- Beschreibung der Küche: EBK mit Cerankochfeld, Backofen, Kühlschrank und Geschirrspülmaschine
- Anzahl der Badezimmer: 1
- Ausstattung Badezimmer: mit Wanne, Waschbecken und WC
- Kellerabteil: ja
- Heizungsart: Zentralheizung
- Baujahr: 1996
- Garage/Stellplatz: ja
- Art der Stellplätze: Tiefgarage
- Anzahl Garage/Stellplätze: 1
- Objektzustand: gepflegt
- Provision: siehe unter "Sonstiges"
- Energieausweis: No
- Erstelldatum: ab 01.Mai 2014 (EnEV 2014)
- Energieverbrauchskennwert: [in kWh/(m²*a)]: 97
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: ja
- Energieeffizienzklasse: C
- Wesentliche Energieträger: Erdgas H
- Hinweis: Diese Angaben sind entsprechend den Anforderungen der Energieeinsparverordnung erforderlich.
- Weitere Ausstattung: No
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Weitere Ausstattung:
Außenrollläden an allen Fenstern
Wasch- und Trockenrau im KG
Fahrradkeller im KG
- Sonstiges: No
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Sonstiges:
Hiermit erklären Sie sich damit einverstanden, dass mit Ihrer Anfrage bei der Firma KLN-Immobilien e.K. und der Inanspruchnahme unserer Dienstleistung zu diesem o. g. Verkaufsobjekt zwischen Ihnen und uns ein Maklervertrag geschlossen wird.
Sofern es durch die Tätigkeit der Firma KLN-Immobilien e.K. zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümer-/Verkäuferseite kommt, haben Sie bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die Firma KLN-Immobilien e.K. gegen Rechnung zu zahlen.Die Höhe der vom Käufer zu zahlenden Provision/Maklercourtage beträgt im Falle dieser Immobilie: Käuferprovision 1,785 % inkl. 19% MwSt. des beim Notar beurkundeten Kaufpreises.
Die Höhe der vom Verkäufer zu zahlenden Provision/Maklercourtage beträgt im Falle dieser Immobilie: Verkäuferprovision 1,785 % inkl. 19% MwSt. des beim Notar beurkundeten Kaufpreises. KLN Immobilien e.K. hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.Die Provision ist mit Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Vorstehende Provision ist in den Kaufvertrag aufzunehmen.
Alle Objektangaben und dem Exposé beigelegte Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. von dessen Hausverwaltung zur Verfügung gestellt.
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