Ruhige 2,5-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in bester Lage in Nymphenburg

Informationen
  • Objektnummer: 3865 
  • Anschrift: Stuberstraße , 80638 München 
  • Zimmer: 2,5 
  • Gesamtfläche: ca. 71 m² 
  • Etage: 1. OG 
  • Kaltmiete : € 1.350.-- 
  • Nebenkosten: € 130.-- 
  • Heizkosten: € 139.-- 
  • Warmmiete: € 1.619.-- 
  • Objektbeschreibung: No 
  • Objektbeschreibung:

    Die Wohnung

    Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses im beliebten Stadtteil Nymphenburg, eingebettet in eine grüne und ruhige Wohngegend. Sie umfasst 2,5 Zimmer, einen Balkon, eine Küche, ein Bad und ein separates WC.
    Das Wohnzimmer ist ein Durchgangszimmer zum Schlafzimmer. Beide Räume bieten Zugang zu einem großzügigen Balkon und sind zum Innenhof ausgerichtet. Das kleinere Zimmer, derzeit als Arbeitszimmer genutzt, liegt vor der Küche.
    Die Küche ist separat und wird ohne Einbauten vermietet, wobei die vorhandene Einbauküche auf Wunsch übernommen werden kann. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschbecken ausgestattet, während das WC separat ist. Das Mosaik-Parkett im Wohnzimmer und im Eingangsbereich wird abgeschliffen, das Parkett im Schlafzimmer und im Arbeitszimmer wird erneuert. Die Fliesen im Bad und die Bodenfliesen in der Küche verbleiben. Ein Waschmaschinen-Anschluss befindet sich in der Küche.
    Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil. Um ein langfristiges Mietverhältnis zu gewährleisten, plant der Vermieter einen unbefristeten Mietvertrag mit einem Kündigungsverzicht für die ersten 2 Jahre abzuschließen.

     

    Die Lage

    Das Stadtviertel Nymphenburg, mit seinen exklusiven Miet- und Wohnhäusern, der großen Schlossanlage und dem großzügigen Hirschgarten-Park, steht für Wohnen auf gehobenem Niveau. Prächtige Stadthäuser vor allem aus der Gründerzeit, erlesene Geschäfte, Kunstgalerien und Restaurants prägen das Stadteilbild. Trotz der sehr zentralen Lage bietet das Viertel ruhiges und entspanntes Wohnen, nicht zuletzt wegen seiner günstigen Siedlungsstruktur und der zahlreichen Grünflächen. Eine gute Anbindung an das Münchner Nahverkehrsnetz ist mit Straßenbahn und Bus an der Haltestelle Dall´Arminstraße gegeben.

     

     
  • Wichtige Daten: No 
  • Aufzug: nein 
  • Fußböden: Mosaik-Parkett, Fliesen 
  • Balkon/Terrasse: ja 
  • Beschreibung: großer Balkon zum Innenhof ausgerichtet 
  • Einbauküche: nein 
  • Anzahl der Badezimmer:
  • Ausstattung Badezimmer: mit Wanne und Waschbecken 
  • Separates WC: ja 
  • Kellerabteil: ja 
  • Heizungsart: Zentralheizung 
  • Baujahr: 1970 
  • Haustiere: nein 
  • Garage/Stellplatz: ja 
  • Garage/Stellplatz Miete: € 100.--/mtl 
  • Art der Stellplätze: Tiefgarage 
  • Anzahl Garage/Stellplätze:
  • Objektzustand: gepflegt 
  • Verfügbar ab: 15.07.2024 
  • Kaution oder Genossenschaftsanteile: 3 Netto-Monatsmieten 
  • Provision: Provisionsfrei! 
  • Energieausweis: No 
  • Ausweistyp: Verbrauchsausweis 
  • Erstelldatum: vor 01.Mai 2014 (EnEV 2009) 
  • Energieverbrauchskennwert: [in kWh/(m²*a)]: 189,3 
  • Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: ja 
  • Wesentliche Energieträger: Erdgas 
  • Hinweis: Diese Angaben sind entsprechend den Anforderungen der Energieeinsparverordnung erforderlich. 
  • Weitere Ausstattung: No 
  • Sonstiges: No 
  • Kategorie: Top Objekt 
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