Generalsanierte 3-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung in Berg am Laim

Informationen
  • Objektnummer: 3259 
  • Anschrift: St.-Veit-Straße , 81673 München 
  • Zimmer:
  • Gesamtfläche: ca. 105 m² 
  • Etage: EG 
  • Kaltmiete : € 1.490.-- 
  • Nebenkosten: € 140.-- 
  • Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Abrechnung erfolgt über örtliche Anbieter 
  • Beschreibung der Anbieter: Stadtwerke München 
  • Warmmiete: € 1.630.-- + € 80.-- (Garagenmiete) + SWM 
  • Objektbeschreibung: No 
  • Objektbeschreibung:

    Die Wohnung

    Diese ruhige Erdgeschoss-Wohnung befindet sich in einem Mehr-Parteien-Haus unweit des Ostparks und dem Michaelibad. Sie ist generalsaniert und verfügt über drei Zimmer, einen Wintergarten, eine Küche, ein Bad und eine Abstellkammer.
    Das Wohnzimmer ist hell und geräumig. Das Zimmer neben dem Wohnzimmer wird um einen netten Wintergarten, der nach Süden ausgerichtet ist, erweitert. In der Küche ist eine helle Einbauküche inkl. aller Geräte vorhanden. Das Bad hat ein Fenster und ist mit einer Wanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Zusätzlicher Stauraum ist durch eine Abstellkammer geschaffen. In den Wohnräumen ist Parkett verlegt, in der Küche und im Wintergarten Bodenfliesen. Der Anschluss einer Waschmaschine ist in der Küche möglich. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung. Eine große Einzelgaragenbox (Mietpreis 80,00 EUR) steht zur Verfügung.
    Die Heizkosten werden durch den Mieter über die Stadtwerke München abgerechnet.

    Da der Vermieter ein langfristiges Mietverhältnis wünscht, möchte er einen unbefristeten Mietvertrag mit einem Kündigungsverzicht für die ersten 1,5 Jahre abschließen.

     

     

    Die Lage

    Der Stadtteil Berg am Laim ist ein Wohnbezirk mit Gartenstadtcharakter. Eine Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist mit der Straßenbahn-Haltestelle St.-Veit-Str. oder der U-Bahn-Haltestelle Kreilerstraße (U2) sowie der U-Bahn-Haltestelle am Michaelibad (U5) gegeben. Mit dem Auto ist man schnell auf der Salzburger Autobahn. Der Ostpark und das Michaelibad befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten für Waren des täglichen Bedarfs sind in der näheren Umgebung vorhanden.

     
  • Wichtige Daten: No 
  • Etagenanzahl gesamt:
  • Aufzug: nein 
  • Fußböden: Parkett und Fliesen 
  • Balkon/Terrasse: nein 
  • Garten/-mitbenutzung: nein 
  • Einbauküche: ja 
  • Beschreibung der Küche: inkl. aller Geräte 
  • Anzahl der Badezimmer:
  • Ausstattung Badezimmer: mit Fenster, Wanne, Waschbecken und WC 
  • Kellerabteil: ja 
  • Heizungsart: Etagenheizung 
  • Baujahr: 1958 
  • Haustiere: nein 
  • Garage/Stellplatz: ja 
  • Garage/Stellplatz Miete: € 80.-- 
  • Art der Stellplätze: Einzelgaragenbox 
  • Anzahl Garage/Stellplätze:
  • Objektzustand: gepflegt, saniert 
  • Verfügbar ab: sofort 
  • Kaution oder Genossenschaftsanteile: 3 Netto-Monatsmieten 
  • Provision: Provisionsfrei! 
  • Energieausweis: No 
  • Ausweistyp: Verbrauchsausweis 
  • Erstelldatum: vor 01.Mai 2014 (EnEV 2009) 
  • Energieverbrauchskennwert: [in kWh/(m²*a)]: 131 
  • Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: ja 
  • Wesentliche Energieträger: Erdgas H 
  • Hinweis: Diese Angaben sind entsprechend den Anforderungen der Energieeinsparverordnung erforderlich. 
  • Weitere Ausstattung: No 
  • Sonstiges: No 
  • Sonstiges:

    KEINE Gartennutzung möglich

     
  • Kategorie: Top Objekt 
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