Ruhige 3-Zimmer-Wohnung in Pullach am Isarkanal

Informationen
  • Objektnummer: 3507 
  • Anschrift: Karl-Schröder-Straße, 82049 Pullach im Isartal, Deutschland 
  • Zimmer:
  • Gesamtfläche: ca. 70 m² 
  • Etage: DG 
  • Kaltmiete : € 1.100.-- 
  • Nebenkosten: € 100.-- 
  • Heizkosten: SWM 
  • Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Abrechnung erfolgt über örtliche Anbieter 
  • Warmmiete: € 1.200.-- + SWM 
  • Objektbeschreibung: No 
  • Objektbeschreibung:

    Die Wohnung

    Diese renovierte und ruhige Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Wohnhauses in Pullach im Isartal. Sie verfügt über drei Zimmer, wobei ein Zimmer ein Durchgangszimmer zum Wohnzimmer und zum Schlafzimmer ist. In der separaten Küche sind Unterschränke, eine Spüle, ein Herd, ein Kühl- und Gefrierschrank und eine Waschmaschine vorhanden. Das Bad hat ein Fenster und ist mit einer Wanne, Waschbecken und einem WC ausgestattet. In den Wohnbereichen ist Parkett verlegt, in der Küche ein PVC-Belag. Ein Kellerabteil steht zur Verfügung. Die Heizkostenabrechnung erfolgt durch die Stadtwerke München direkt an den Mieter.
    Da der Vermieter ein langfristiges Mietverhältnis wünscht, möchte er einen unbefristeten Mietvertrag mit einem Kündigungsverzicht für das erste Jahr abschließen.
     
     
     
    Die Lage
    Pullach ist als Wohnort eine der beliebtesten Gemeinden im Münchner Süden. Das Wohnhaus befindet sich im Zentrum von Pullach in der Nähe des Isarhochufers und somit in einer begehrten Wohngegend.
    Bei der Karl-Schöder-Straße handelt es sich um eine Seitenstraße mit Tempo 30. Die unmittelbare Umgebung ist durch großzügige Grundstücke mit Einfamilien-, Reihen- und Doppelhäusern oder kleineren Wohnanlagen geprägt. Geschäfte des täglichen Bedarfs und eine Vielzahl unterschiedlicher Gastronomiebetriebe sind fußläufig zu erreichen.
    Die Münchner Innenstadt ist mit der S-Bahn (S6 oder S7) innerhalb von 20 Minuten zu erreichen. Die S-Bahn-Station Pullach ist 2 Gehminuten Wohnhaus entfernt.
    Mit dem Auto gelangt man in ca. 25 bis 30 Minuten ins Stadtzentrum Münchens. Auch die Naherholungsgebiete im Süden Münchens mit den Badeseen und den bayerischen Alpen sind schnell und bequem mit dem Auto erreichbar.
     
  • Wichtige Daten: No 
  • Etagenanzahl gesamt:
  • Aufzug: nein 
  • Fußböden: Parkett, PVC-Boden 
  • Balkon/Terrasse: nein 
  • Einbauküche: ja 
  • Ausstattung der Küche: Küchenzeile 
  • Beschreibung der Küche: Unterschränke, Spüle, Kühl- und Gefrierschrank und eine Waschmaschine 
  • Anzahl der Badezimmer:
  • Ausstattung Badezimmer: mit Fenster, Wanne, Waschbecken und WC 
  • Kellerabteil: ja 
  • Heizungsart: Etagenheizung 
  • Baujahr: 1947 
  • Haustiere: nein 
  • Garage/Stellplatz: nein 
  • Objektzustand: renoviert 
  • Verfügbar ab: sofort 
  • Kaution oder Genossenschaftsanteile: 3 Netto-Monatsmieten 
  • Provision: Provisionsfrei! 
  • Energieausweis: No 
  • Ausweistyp: Bedarfsausweis 
  • Erstelldatum: ab 01.Mai 2014 (EnEV 2014) 
  • Endenergiebedarf [in kWh/(m²*a)]: 255,8 
  • Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: ja 
  • Wesentliche Energieträger: Erdgas E 
  • Hinweis: Diese Angaben sind entsprechend den Anforderungen der Energieeinsparverordnung erforderlich. 
  • Weitere Ausstattung: No 
  • Sonstiges: No 
  • Kategorie: Top Objekt, Dachgeschoss-/terrassen Wohnung 
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