VERKAUFT! Ruhige Wohnung im Rückgebäude! 4 Zimmer mit 2 Balkonen in Bestlage in München-Maxvorstadt

Informationen
  • Objektnummer: 2616 
  • Anschrift: Steinheilstraße , 80333 München 
  • Zimmer:
  • Gesamtfläche: 108 m² 
  • Etage: 2. OG 
  • Vermietet: ja 
  • Kaufpreis: € 850.000.-- 
  • Hausgeld: € 350.-- 
  • Objektbeschreibung: No 
  • Objektbeschreibung:

    Diese ruhige 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen liegt im 1. Obergeschoss des Rückgebäudes eines Wohn- und Geschäftshauses. Im Haus gibt es 3 Mietparteien.
    Bei dem Rückgebäude handelt es sich um einen Altbau, der 1994 im Zuge des Neubaus des Vorderhauses komplett kernsaniert wurde. Im Rahmen dieser Kernsanierung wurden auch alle Fenster gegen neue Holzfenster ausgetauscht.

    Die Einheit wird so verkauft wie sie steht und liegt. Bisher wurde sie gewerblich als Büro genutzt. Der Vorbescheid für die Nutzungsänderung in Wohnraum liegt vor. Alle Anschlüsse für Bad und Küche sind bereits verlegt und in der vorhandenen Grundrisszeichnung eingetragen. Der Käufer muss lediglich die Einrichtung von Bad und Küche sowie die Erneuerung der Böden übernehmen.

    Die Kosten für den Umbau in Wohnräume trägt der Käufer selbst. Ab Oktober 2017 steht die Einheit zur Verfügung.

    Nach Vereinbarung kann ein Duplex-Stellplatz (unten) gekauft werden.

    Lage:
    Der Stadtteil Maxvorstadt ist eine begehrte Wohn- und Geschäftsgegend. In Fußdistanz zum Wohnhaus befinden sich die Pinakotheken. Diese und weitere Kunstgalerien, ein vielfältiges Angebot an Restaurants, Cafés und Bars, exklusive Geschäfte und das lebendige Universitätsflair im angrenzenden Schwabing machen die Beliebtheit dieses Stadtviertels aus.

    Die U-Bahn-Stadion Theresienstraße (U2/8) und die Bushaltestelle Technische Universität ermöglichen einen guten und schellen Anschluss im öffentlichen Verkehrsnetz.

     
  • Wichtige Daten: No 
  • Etagenanzahl gesamt:
  • Aufzug: nein 
  • Balkon/Terrasse: ja 
  • Beschreibung: 2 Balkone 
  • Anzahl der Badezimmer:
  • Kellerabteil: ja 
  • Heizungsart: Zentralheizung 
  • Baujahr: Altbau 
  • Objektzustand: gepflegt 
  • Verfügbar ab: sofort 
  • Provision: 3,57% inkl. 19% MwSt. aus dem Kaufpreis 
  • Energieausweis: No 
  • Ausweistyp: Verbrauchsausweis 
  • Erstelldatum: vor 01.Mai 2014 (EnEV 2009) 
  • Energieverbrauchskennwert: [in kWh/(m²*a)]: 105,2 
  • Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: ja 
  • Wesentliche Energieträger: Fernwärme 
  • Hinweis: Diese Angaben sind entsprechend den Anforderungen der Energieeinsparverordnung erforderlich. 
  • Weitere Ausstattung: No 
  • Weitere Ausstattung:

    2 Balkone
    1 Küche (Anschlüsse vorhanden)
    1 Bad (Anschlüsse vorhanden)
    1 Flur
    Holzfenster (1994)
    Fernwärme über die Stadtwerke München
    Vorbescheid zur Nutzungsänderung in Wohnraum liegt vor
    Kosten für Umbau trägt der Käufer selber

     
  • Sonstiges: No 
  • Kategorie: 4-Zimmer-Wohnung und größer 
Lage
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