Ruhiges Atelier direkt im Lehel am Englischen Garten

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Haus
Vorderhaus
Innenhof
Innenhof
Büro/Atelier
Büro/Atelier
Teeküche
WC
Grundriss
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Informationen
  • Objektnummer: 3026 
  • Anschrift: Lerchenfeldstraße , 80538 München 
  • Raum: 1 
  • Etage: EG 
  • Gesamtfläche: ca. 53 m² 
  • Kaltmiete : € 1.100.-- 
  • Nebenkosten: € 150.-- 
  • Heizkosten in Nebenkosten enthalten: ja 
  • Warmmiete: € 1.250.-- 
  • Zusatz: Auf die Miete und Nebenkosten werden 19% MwSt. optiert. 
  • Objektbeschreibung: No 
  • Objektbeschreibung:

    Die Büroeinheit

    Die Büroeinheit befindet sich im Rückgebäude eines denkmalgeschützten Altbauhauses zwischen dem Englischen Garten und der Isar. Aufgrund der Ausrichtung zum Innenhof zeichnet sich das Atelier durch eine besonders ruhige Atmosphäre aus. Es verfügt über einen großzügigen, hellen Raum mit einem integrierten Teeküchenbereich. Der Boden ist mit Laminat ausgelegt. Eine WC-Einheit ist vorhanden.
    Auf die Miete und Nebenkosten werden 19% MwSt. optiert.

     

    Die Lage

    Die Büroreinheit liegt in exklusiver Lage, mitten im Herzen Münchens, direkt im Stadtviertel Alt-Lehel.
    Das Lehel gehört zu den Bestlagen Münchens. Vorwiegend Geschäftshäuser und viele exklusive Miet- und Eigentumswohnungen in prachtvollen Altbauten prägen das Bild des Viertels. Der Englische Garten und die Münchner Altstadt liegen in Fußdistanz. Durch die nahe gelegene Tram-Haltestelle in der Paradiesstraße mit den Line 16 und 18 ist eine sehr gute und schnelle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gegeben. Über den Altstadtring sind sämtlichen Autobahnen und Ausfallstraßen schnell zu erreichen.

     

     
  • Wichtige Daten: No 
  • Etagenanzahl gesamt: 3 
  • Aufzug: nein 
  • Fußböden: Laminat 
  • Balkon/Terrasse: nein 
  • Küche: ja 
  • Küche: Teeküche im Raum integriert 
  • Separates WC: ja 
  • Keller: nein 
  • Heizungsart: Zentralheizung 
  • Baujahr: 1870/1992 
  • Objektzustand: gepflegt 
  • Verfügbar ab: sofort 
  • Kaution oder Genossenschaftsanteile: 3 Brutto-Monatsmieten 
  • Provision: Mieterprovision: 2,38 Netto-Monatsmiete(n) inkl. 19% MwSt. (zu zahlen vom Mieter) 
  • Energieausweis: No 
  • Ausweistyp: Verbrauchsausweis 
  • Erstelldatum: vor 01.Mai 2014 (EnEV 2009) 
  • Endenergieverbrauch Wärme [in kWh/(m²*a)]: 132 
  • Wesentliche Energieträger: Gas 
  • Hinweis: Diese Angaben sind entsprechend den Anforderungen der Energieeinsparverordnung erforderlich. 
  • Weitere Ausstattung: No 
  • Sonstiges: No 
  • Kategorie: Büro - Praxisflächen, Top Objekt 

Wichtige Daten

Vorher Objekt 3012

Lage
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