Ist Vermietet! Ruhiges und idyllisch gelegenes Haus im Haus mit Terrasse und Garten in bester Lage in Feldafing

Informationen
  • Objektnummer: 3594 
  • Anschrift: Maffeistraße, 82340 Feldafing, Deutschland 
  • Zimmer:
  • Wohnfläche: ca. 129 m² 
  • Etage: EG + OG 
  • Kaltmiete : € 1.932.-- 
  • Nebenkosten: € 340.-- 
  • Heizkosten in Nebenkosten enthalten: ja 
  • Warmmiete: € 2.272.-- 
  • Objektbeschreibung: No 
  • Objektbeschreibung:

    Das Haus

    Dieses idyllisch gelegene Haus im Haus steht frei mitten in einem großen Garten in bester Lage der Gemeinde Feldafing und erstreckt sich über 2 Etagen.

    Man betritt die Wohnung im Erdgeschoss. Hier befindet sich ein großes helles Wohn- und Esszimmer mit integriertem Küchenbereich. Das Zimmer hat zwei deckenhohe Fensterfronten und Zugang zu einer Terrasse mit Ausblick in einen grünen Garten. Dieser Garten kann mit genutzt werden.

    Über eine Wendeltreppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier befinden sich drei Zimmer. Und da das Haus eine Hanglage hat, kann man von hieraus eine kleine Terrasse am Haus nutzen.

    Im Haus gibt es zwei Bäder. Das eine Bad befindet sich im Erdgeschoss. Es hat ein Fenster und ist mit einer Dusche, einem Waschbecken, einem WC und Waschmaschinen-Anschluss ausgestattet. Das zweite Bad befindet sich im Obergeschoss und ist über ein Ankleidezimmer zu erreichen. Auch dieses Bad hat ein Fenster und ist mit einer Wanne, einer Dusche, einem Doppelwaschbecken und einem WC ausgestattet.
    Alle Fenster verfügen über eine Außenjalousie. Die Einbauküche im Küchenbereich muss der Mieter selbstständig einbringen. Ein Hauswirtschaftsraum sorgt für Stauraum.

    Da der Vermieter ein langfristiges Mietverhältnis wünscht, möchte er einen unbefristeten Mietvertrag mit einem Kündigungsverzicht für die ersten 1,5 Jahre abschließen.

    Die Lage

    Das Haus befindet sich in ruhiger Lage in Feldafing, unweit des Ortskerns. Der Starnberger See ist in ca. 20 Gehminuten, der der Golfplatz von Feldafing in ca. 8 Gehminuten zu erreichen. In der unmittelbaren Umgebung sind überwiegend Ein- und Zweifamilienhäuser.
    Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen und gehobenen Bedarfs sind in der unmittelbaren Nähe, zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen.
    Die gute Verkehrs- und S-Bahnanbindung nach München einerseits und zu den Bergen andererseits machen Feldafing zu einer beliebten Wohngegend im Münchener Umland.
    Mit der S6 (Entfernung ca. 7 Minuten zu Fuß) erreichen Sie das Stadtzentrum von München in 40 Minuten, die Regionalbahn fährt in 35 Minuten zum Hauptbahnhof. Starnberg ist ca. 10 Autominuten entfernt.

     

     
  • Wichtige Daten: No 
  • Etagenanzahl gesamt:
  • Haustyp: Doppelhaushälfte 
  • Aufzug: nein 
  • Fußböden: hochwertiges Parkett 
  • Balkon/Terrasse: ja 
  • Beschreibung: 2 Terrassen 
  • Garten/-mitbenutzung: ja 
  • Einbauküche: nein 
  • Anzahl der Badezimmer:
  • Ausstattung Badezimmer: 1 Bad mit Fenster, Dusche, Waschbecken, WC und WM-Anschluss / 1 Bad mit Fenster, Wanne, Dushce, Waschbecken und WC 
  • Keller: nein 
  • Heizungsart: Zentralheizung 
  • Baujahr: 1974 
  • Haustiere: nach Vereinbarung 
  • Garage/Stellplatz: ja 
  • Art der Stellplätze: Außenstellplatz 
  • Objektzustand: gepflegt 
  • Verfügbar ab: sofort 
  • Kaution oder Genossenschaftsanteile: 3 Netto-Monatsmieten 
  • Provision: Provisionsfrei! 
  • Energieausweis: No 
  • Ausweistyp: Verbrauchsausweis 
  • Erstelldatum: vor 01.Mai 2014 (EnEV 2009) 
  • Energieverbrauchskennwert: [in kWh/(m²*a)]: 148 
  • Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: ja 
  • Wesentliche Energieträger: Gas 
  • Hinweis: Diese Angaben sind entsprechend den Anforderungen der Energieeinsparverordnung erforderlich. 
  • Weitere Ausstattung: No 
  • Sonstiges: No 
  • Kategorie: Doppelhaushälften, Sonstige Häuser 
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