VERMIETET! Sanierte 2-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit Balkon in Obergiesing

Informationen
  • Objektnummer: 3353 
  • Anschrift: Hohenwaldeckstraße , 81541 München 
  • Zimmer:
  • Gesamtfläche: ca. 69 m² 
  • Etage: EG 
  • Kaltmiete : € 1.311.-- 
  • Nebenkosten: € 145.-- 
  • Heizkosten: € 90.-- 
  • Warmmiete: € 1.546.-- 
  • Objektbeschreibung: No 
  • Objektbeschreibung:

    Die Wohnung

    Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in Obergiesing. Sie wird derzeit saniert und verfügt über zwei Zimmer, ein Balkon, eine Küche, ein Bad und ein separates WC. Der Balkon befindet sich am Wohnraum. In der Küche wird eine neue Einbauküche eingebaut. Das Badezimmer ist mit einer Wanne und einem Waschbecken ausgestattet. Ein Kellerabteil wird zur Verfügung gestellt.

    Da der Vermieter ein langfristiges Mietverhältnis bevorzugt, möchte er einen unbefristeten Mietvertrag mit einem Kündigungsverzicht von 2 Jahren abschließen.

     

     

     

    Die Lage

    Das Wohnhaus befindet sich im Stadtbezirke Obergiesing unweit der Wehringerstraße. Hier findet man alle Arten von Wohngebäuden, die eine Großstadt auszeichnen: Mehrfamilienhäuser in kleinen Siedlungen wechseln sich mit größeren Wohnblöcken ab. Eine gewachsene Infrastruktur und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten prägen den Charakter des beliebten, Münchner Wohnviertels und ermöglichen die tägliche Versorgung in unmittelbarer Umgebung. Die Bushaltestellen in der Weringherstraße sind nur ca. 3 Gehminuten entfernt. Die S-Bahn-Station St. Martin ist ca. 4 Gehminuten und die U-Bahn-Haltestelle Giesing ist ca. 10 Gehminuten entfernt.

     
  • Wichtige Daten: No 
  • Etagenanzahl gesamt:
  • Aufzug: ja 
  • Fußböden: Parkett 
  • Balkon/Terrasse: ja 
  • Einbauküche: ja 
  • Ausstattung der Küche: Einbauküche 
  • Beschreibung der Küche: inkl. aller vorhandenen Geräte 
  • Anzahl der Badezimmer:
  • Ausstattung Badezimmer: mit Wanne und Waschbecken 
  • Separates WC: ja 
  • Kellerabteil: ja 
  • Heizungsart: Zentralheizung 
  • Baujahr: 1967 
  • Haustiere: ja 
  • Garage/Stellplatz: nein 
  • Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung 
  • Verfügbar ab: 15.11.2021 
  • Kaution oder Genossenschaftsanteile: 3 Netto-Monatsmieten 
  • Provision: Provisionsfrei! 
  • Energieausweis: No 
  • Ausweistyp: Verbrauchsausweis 
  • Erstelldatum: vor 01.Mai 2014 (EnEV 2009) 
  • Energieverbrauchskennwert: [in kWh/(m²*a)]: 136,3 
  • Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: ja 
  • Wesentliche Energieträger: Erdgas H 
  • Hinweis: Diese Angaben sind entsprechend den Anforderungen der Energieeinsparverordnung erforderlich. 
  • Weitere Ausstattung: No 
  • Sonstiges: No 
Lage
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