Sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage in Schwabing-Freimann

Informationen
  • Objektnummer: 3928 
  • Anschrift: Lützelsteiner Straße , 80939 München 
  • Zimmer:
  • Gesamtfläche: ca. 76 m² 
  • Etage: 8. OG 
  • Kaltmiete : € 1.140.-- 
  • Nebenkosten: € 270.-- 
  • Heizkosten in Nebenkosten enthalten: ja 
  • Warmmiete: € 1.410.-- 
  • Objektbeschreibung: No 
  • Objektbeschreibung:

    Die Wohnung

    Die Wohnung befindet sich im 8. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses in Freimann. Sie wird derzeit saniert und verfügt über drei Zimmer, einen Balkon, eine Küche und ein Bad. Sowohl das Wohn- als auch das Schlafzimmer haben Zugang zum Balkon. In der separaten Küche wird eine neue Einbauküche eingebaut. Das Bad ist mit einem Fenster ausgestattet und verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken und ein WC. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich in einer Kammer im Flur. In den Wohnräumen und im Flur ist Parkett verlegt, in der Küche große Bodenfliesen. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
    Um ein langfristiges Mietverhältnis zu gewährleisten, plant der Vermieter einen unbefristeten Mietvertrag mit einem Kündigungsverzicht für die ersten 2 Jahre abzuschließen.

     

    Die Lage

    Der Stadtbezirk Schwabing-Freimann liegt im Norden Münchens links der Isar. Obwohl Freimann eigentlich eher für seine Industrie- und Wohngebiete bekannt ist, befinden sich hier einige schöne Naherholungsgebiete, wie der Englische Garten und teilweise die Fröttmaninger Heide. Die weltbekannte „Allianz Arena“ und das größte studentische Wohngebiet Deutschlands, die Studentenstadt gehören ebenfalls zu diesem Stadtbezirk.
    Das Wohnhaus mit der angebotenen Wohnung liegt in einer zentralen Wohngegend unweit der Euro-Industrieparks. Eine Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die U-Bahn-Haltestellen Freimann oder Kieferngarten (U6) gegeben. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Restaurants etc. liegen in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar.

     

     
  • Wichtige Daten: No 
  • Etagenanzahl gesamt: 11 
  • Aufzug: ja 
  • Fußböden: Parkett, Fliesen 
  • Balkon/Terrasse: ja 
  • Einbauküche: ja 
  • Ausstattung der Küche: Einbauküche 
  • Beschreibung der Küche: neue Einbauküche 
  • Anzahl der Badezimmer:
  • Ausstattung Badezimmer: mit Fenster, Wanne, Waschbecken und WC 
  • Kellerabteil: ja 
  • Heizungsart: Zentralheizung 
  • Baujahr: 1969 
  • Haustiere: nach Vereinbarung 
  • Objektzustand: saniert 
  • Verfügbar ab: sofort 
  • Kaution oder Genossenschaftsanteile: 3 Netto-Monatsmieten 
  • Provision: Provisionsfrei! 
  • Energieausweis: No 
  • Ausweistyp: Verbrauchsausweis 
  • Erstelldatum: ab 01.Mai 2014 (EnEV 2014) 
  • Energieverbrauchskennwert: [in kWh/(m²*a)]: 148 
  • Energieeffizienzklasse:
  • Wesentliche Energieträger: Erdgas H 
  • Hinweis: Diese Angaben sind entsprechend den Anforderungen der Energieeinsparverordnung erforderlich. 
  • Weitere Ausstattung: No 
  • Weitere Ausstattung:

    Waschmaschinen-Anschluss in einer Kammer im Flur

     
  • Sonstiges: No 
  • Kategorie: Top Objekt 
Lage
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