Sanierte Büroeinheit in repräsentativem denkmalgeschützten Altbau in Schwabing-West

Das Objekt:

Diese Büroeinheit befindet in Hochparterre eines denkmalgeschützten Wohn- und Geschäftshauses und wird aktuell in saniert. Die Gewerbeeinheit umfasst insgesamt fünf gut geschnittene Büroräume. Einer der Räume bietet Zugang zu einem Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof – ideal für kurze Pausen oder als Rückzugsort. Eine Teeküche ist vorhanden, jedoch ohne Einbauten, sodass sie individuell gestaltet werden kann. Zusätzlich stehen zwei Abstellkammern sowie zwei WC-Einheiten zur Verfügung, von denen eine mit einer Dusche ausgestattet ist. In den Räumen sind Parkettböden verlegt, teilweise im klassischen Fischgrätmuster. Ein Kellerabteil gehört nicht zur Einheit.

Die Lage

Das denkmalgeschützte Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in bester Lage von Schwabing-West, unweit der Hohenzollernstraße. Diese Lage sorgt für eine gute Erreichbarkeit und somit für hohen Publikumsverkehr.
Die U-Bahn-Station Hohenzollernplatz (U2) ist in nur vier Minuten fußläufig erreichbar. Zudem verkehren mehrere Tram- und Buslinien entlang der Hohenzollernstraße – eine optimale Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist somit gewährleistet.
Schwabing-West zeichnet sich durch seinen hohen Altbaubestand aus, der das Stadtbild bis heute prägt. Der Stadtteil gilt als ein beliebtes Viertel Münchens und überzeugt mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Bekannte Plätze wie der Kurfürstenplatz, der Hohenzollernplatz und der Elisabethplatz laden mit ihrem lebendigen Umfeld zum Verweilen und Einkaufen ein.