VERMIETET! Sanierte, großzügige Büroeinheit in Bestlage im Gärtnerplatzviertel

Informationen
  • Objektnummer: 2868 
  • Anschrift: Baaderstraße , 80469 München 
  • Räume:
  • Etage: EG 
  • Etage:
  • Gesamtfläche: ca. 180 m² 
  • Kaltmiete: € 3.900-- 
  • Nebenkosten: € 400.-- 
  • Heizkosten in Nebenkosten enthalten: ja 
  • Warmmiete: € 4.300.-- 
  • Zusatz: Auf die Miete und Nebenkosten werden 19% MwSt. optiert. 
  • Objektbeschreibung: No 
  • Objektbeschreibung:

    Das Objekt

    Diese wirklich schöne Büroeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn-und Geschäftshauses, in der Isarvorstadt. Die Einheit wurde komplett saniert. Neben dem großen und hellen Empfangsbüro stehen noch 5 weitere Büroräume zur Verfügung. Ergänzt wird die Einheit durch eine Teeküche, ein Archivraum und im Untergeschoss ein Lager (ca. 26 m², Mietpreis 350 EUR) und ein Heizungsraum (ca. 11 m²). Zwei getrennte WC-Einheiten sind ebenfalls vorhanden. In allen Räumen ist Parkettboden verlegt.
    Ein Carport mit zwei Stellplätzen zu je 175,00 EUR gehört ebenfalls zu Einheit. Der Hof und die Hausfassade werden derzeit noch umgestaltet.

     

    Die Lage

    Das Mehr-Parteienhaus liegt in der Isarvorstadt zwischen Gärtnerplatz und Isar. Die nahe gelegene U-Bahn, Bus- und Tram-Haltestelle Fraunhoferstraße bietet eine optimale Anbindung an das Münchner Nahverkehrsnetz.
    Das Stadtviertel Glockenbach ist mit seinen vielen Altbauten und ruhigen Straßen eine sehr beliebte Münchner Wohn- und Geschäftsgegend. Besonders der Gärtnerplatz mit dem Staatstheater, vielen individuellen Geschäften, Cafés, Bars und Diskotheken ist bei den Münchnern sehr beliebt.

     
  • Wichtige Daten: No 
  • Aufzug: ja 
  • Fußböden: Parkett, Fliesen 
  • Balkon/Terrasse: nein 
  • Küche: ja 
  • Ausstattung der Küche: nach Vereinbarung 
  • Anzahl der WC-Einheiten: 2 WC-Einheiten getrennt  
  • Keller/Lager: ja 
  • Heizungsart: Etagenheizung 
  • Heizungsart: Heizungsraum im Lager 
  • Fußbodenheizung: ja 
  • Baujahr: 1958 (Saniert 2018) 
  • Garage/Stellplatz: ja 
  • Garage/Stellplatz Miete: € 175.-- 
  • Art der Stellplätze: Garagenbox  
  • Anzahl Garage/Stellplätze:
  • Objektzustand: gepflegt, saniert 
  • Verfügbar ab: sofort 
  • Kaution oder Genossenschaftsanteile: 3 Brutto-Monatsmieten 
  • Provision: 2.38 Netto-Monatsmiete(n) incl. 19% MwSt. 
  • Energieausweis: No 
  • Ausweistyp: Bedarfsausweis 
  • Erstelldatum: vor 01.Mai 2014 (EnEV 2009) 
  • Endenergiebedarf [in kWh/(m²*a)]: 105,7 
  • Wesentliche Energieträger: Gas 
  • Hinweis: Diese Angaben sind entsprechend den Anforderungen der Energieeinsparverordnung erforderlich. 
  • Weitere Ausstattung: No 
  • Weitere Ausstattung:

    Lager mit ca. 25 m² im UG Mietpreis 350,00 EUR

    Heizungsraum ca. 11 m² im UG

     

     
  • Sonstiges: No 
  • Kategorie: Top Objekt, Büro - Praxisflächen 
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