Saniertes Reihenmittelhaus mit 6 Zimmern, Terrasse und Garten in München-Daglfing

Das Haus

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Reihenhaussiedlung nördlich der Trabrennbahn Daglfing. Es wird derzeit umfassend saniert und verfügt über 6 Zimmer.
Im Erdgeschoss befindet sich das geräumige Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zu einer Terrasse und einem nach Süden ausgerichteten Garten. Die Terrasse ist überdacht und bietet einen gemütlichen Platz im Freien sowie Zugang zu einem Garten mit einem praktischen Geräteschuppen. Die separate Küche ist über den Essbereich erreichbar und wird mit einer neuen Einbauküche ausgestattet.
Ein Gäste-WC befindet sich gleich neben dem Eingang im Flur. Die Treppe zum 1. Obergeschoss befindet sich im Essbereich.
Im 1. Obergeschoss befinden sich drei Zimmer sowie ein neu gestaltetes Bad mit Fenster. Das Bad ist ausgestattet mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC.
Das Dachgeschoss bietet ein großes, helles Zimmer, ein Arbeitszimmer und ein weiteres Gäste-WC.
Im Kellergeschoss sind ein Hobbyraum, eine Werkstatt, ein Heizungsraum und ein zusätzlicher Kellerraum vorhanden.
In den Wohnbereichen sowie den Fluren im 1. Obergeschoss und im Dachgeschoss ist hochwertiges Mosaik-Parkett verlegt. Die Fenster sind aus Kunststoff und mit elektrischen Außenrollos ausgestattet. Die Gas-Brennwerttherme wurde im Jahr 2014 erneuert.
Die Heizkosten werden direkt vom Mieter an die Stadtwerke München gezahlt.

Um ein langfristiges Mietverhältnis zu gewährleisten, plant der Vermieter einen unbefristeten Mietvertrag mit einem Kündigungsverzicht für die ersten 2 Jahre abzuschließen.

Die Lage

Daglfing ist ein Stadtteil der bayerischen Landeshauptstadt München und gehört zum Stadtbezirk Bogenhausen.
Der alte Ortskern ist um die katholische Kirche St. Philipp und Jakob zu finden. Bis heute konnte sich Daglfing seinen ländlichen Charakter mit mehreren historischen Höfen weitgehend erhalten. Im Süden ist das Bild geprägt von Einfamilien- und Reihenhäusern mit großen Gärten sowie einigen alten Gehöften. Dort liegt auch die Trabrennbahn Daglfing.
Daglfing ist an die A 94 mit einer eigenen Anschlussstelle „München-Daglfing“ angeschlossen. Durch den Ort verläuft die Bahnstrecke München Ost–München Flughafen, die im 20-Minuten-Takt von der Linie S8 der S-Bahn München bedient wird. Verschiedenen Buslinien fahren Richtung Arabellapark bzw. U-Bahn Haltestelle Richard-Strauss-Straße und Richtung S-Bahn Haltestelle München-Riem.
Im nahe gelegenen Supermarkt erhält man alle Dinge des täglichen Bedarfs.