Schicke Laden-/ Büroeinheit in guter Lage im Stadtteil Neuhausen-Nymphenburg

Informationen
  • Objektnummer: 1999 
  • Anschrift: Marsstraße , 80636 München 
  • Räume:
  • Etage: EG 
  • Gesamtfläche: ca. 194 m² 
  • Kaltmiete : € 3.000.-- 
  • Nebenkosten: € 300.-- 
  • Heizkosten: € 200.-- 
  • Heizkosten in Nebenkosten enthalten: nein 
  • Warmmiete: € 3.500.-- 
  • Zusatz: Auf die Miete und Nebenkosten werden 19% MwSt. optiert. 
  • Objektbeschreibung: No 
  • Objektbeschreibung:

    Das Objekt

    Diese Laden-und Büroeinheit befindet sich im Vorder- bzw. Rückgebäude eines Mehrfamilien-Hauses. Der Bürotrakt umschließt einen ruhigen und gepflegten Innenhof. Die Einheit verfügt über eine große Ladenfläche im Vordergebäude sowie zwei Büroräume und einen Archivraum im Rückgebäude. Eine Teeküche und zwei WC-Einheiten sind vorhanden. In den Räumen ist hochwertiges Parkett verlegt. Die raumhohen Fenster und Türen zum Innenhof geben der Einheit eine helle und freundliche Atmosphäre. Der grüne Innenhof lädt zum Verweilen in der Pause ein. Außer dem Archivraum stehen keine weiteren Abstellmöglichkeiten zur Verfügung.

     

     

    Die Lage

    Das Büro befindet sich in unmittelbarer Nähe der Donnersberger Brücke, Arnulfstraße und Landshuter Allee. Eine schnelle Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist durch Straßenbahn und U-Bahn gegeben. Die S-Bahn Stammstrecke, Haltestelle Donnersberger Brücke ergänzt die hervorragende Anbindung. Eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Geschäften, Läden, Restaurants und Bars ist vorhanden.

     
  • Wichtige Daten: No 
  • Etagenanzahl gesamt:
  • Aufzug: nein 
  • Fußböden: Parkett 
  • Balkon/Terrasse: nein 
  • Küche: ja 
  • Küche: Teeküche 
  • Anzahl der WC-Einheiten:
  • Keller/Lager: nein 
  • Heizungsart: Zentralheizung 
  • Baujahr: denkmalgeschützter Altbau 
  • Garage/Stellplatz: nein 
  • Objektzustand: gepflegt 
  • Verfügbar ab: 01.07.2021 
  • Kaution oder Genossenschaftsanteile: 3 Brutto-Monatsmieten 
  • Provision: 2.38 Netto-Monatsmiete(n) incl. 19% MwSt. 
  • Energieausweis: No 
  • Hinweis: Bei diesem Objekt handelt es sich um einen denkmalgeschützten Altbau. Ein Energieausweis ist derzeit nicht erforderlich. 
  • Weitere Ausstattung: No 
  • Weitere Ausstattung:

    Nutzung des Innenhofes möglich

     
  • Sonstiges: No 
  • Sonstiges:

    Auf Miete und Nebenkosten werden 19% MwSt. optiert.

     
  • Kategorie: Büro - Praxisflächen, Top Objekt, Läden - Verkaufsflächen 
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