VERMIETET! Schöne 3-Zimmer-Wohnung Nähe Fasaneriesee

Das Objekt:

Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und den modernen Wohnkomfort. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche – ideal für geselliges Beisammensein und ein zeitgemäßes Wohngefühl.

Von hier aus betreten Sie den großen, teilweise überdachten Balkon, der an sonnigen Tagen zum zweiten Wohnzimmer im Freien wird. Ob Frühstück in der Morgensonne oder ein Glas Wein am Abend – dieser Außenbereich bietet reichlich Platz zum Entspannen und Genießen.

Die beiden Schlafzimmer sind angenehm dimensioniert und lassen sich flexibel nutzen – als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über ein Fenster, das für angenehmes Tageslicht und gute Belüftung sorgt.

Ein praktischer Abstellschrank innerhalb der Wohnung sowie ein separates Kellerabteil runden das Platzangebot sinnvoll ab.

Die Lage:

Wer eine Wohnlage sucht, die Natur, Ruhe und eine entspannte, familienorientierte Atmosphäre mit einer trotzdem guten städtischen Erreichbarkeit verbindet, findet südlich des Fasaneriesees ein echtes Schmuckstück. Ideal für all jene, die sich eine Oase innerhalb Münchens wünschen – mit direktem Zugang zu Parks und Wasser, aber nicht isoliert liegen möchten.

Die Fasanerie ist ein naturnaher und gleichzeitig gut angebundener Stadtteil im Norden Münchens, der zur übergeordneten Stadtbezirksstruktur von Feldmoching-Hasenbergl gehört. Geprägt wird die Fasanerie von einer ruhigen, fast dörflich wirkenden Wohnatmosphäre mit hohem Freizeitwert – insbesondere durch die Nähe zum gleichnamigen Fasaneriesee.

Die Bebauung besteht überwiegend aus Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und kleineren Mehrfamilienanlagen. Breite Straßen mit altem Baumbestand und gepflegte Gärten prägen das Erscheinungsbild. Die Gegend ist besonders bei Familien und naturverbundenen Stadtbewohnern beliebt, die Wert auf Ruhe, Grün und dennoch gute Erreichbarkeit legen.

Die Fasanerie verfügt über eine eigene S-Bahn-Station (S1), über die man den Münchner Hauptbahnhof in ca. 20 Minuten erreicht. Mit dem Auto ist man über die A99 oder die B304 ebenfalls gut an das städtische und überregionale Verkehrsnetz angebunden.

Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der Umgebung, größere Einkaufszentren sind in den benachbarten Stadtteilen schnell erreichbar.