Schönes Grundstück mit für MFH, DH, EFH etc. in bester, zentraler Lage von Germering

Grundstück / Bebauung

Das sonnige Eckgrundstück befindet sich in zentraler Lage von Germering. Zurzeit steht dort ein Zweifamilienhaus.
Das Grundstück hat ca. 483 m² (Abmessung Grundstück: ca. 23 x22 m) und ist für die Bebauung mit einem Ein- oder Zweifamilienhaus (mit oder ohne Gewerbe), alternativ mit einem Doppelhaus/ Reihenhäusern oder einem Mehrfamilienhaus sehr gut geeignet. Die maximale Wohnfläche eines Neubaus beträgt ca. 600 m² (je nach Planung, Bauantrag muss vom Käufer gestellt werden).

Das Objekt ist ab Juli 2023 frei verfügbar.

Erschließung des Grundstücks

Das Grundstück ist voll erschlossen. Es besteht Strom-, Wasser-, Telefon- und Kabelanschluss an das öffentliche Versorgungsnetz.

Ortsbeschreibung

Die etwa 40.000 Einwohner zählende Kreisstadt Germering im Westen von München bietet ihren Einwohnern eine perfekte Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulformen und nicht zuletzt etwa 170 Vereine für Sport, Kultur und Soziales. Zur Erholung dient der nahe Kreuzlinger Forst, der schöne Germeringer Badesee und das Frei-/ bzw. Hallenbad.

Lagebeschreibung

Die Stadt Germering ist gerade dabei einen neuen Bebauungsplan für die Nachbarschaft aufzustellen. Daher wird sich die unmittelbare Umgebung in Zukunft erneuern und so zu mehr Attraktivität und Wertbeständigkeit führen.

Der S-Bahnhof ist in 2 Minuten zu Fuß zu erreichen. Die Stadthalle, verschiedene Arztpraxen, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls fußläufig zu erreichbar.

Kindergärten/Schulen

Germering bietet 4 Grundschulen, 2 Mittelschulen, 1 Realschule, 2 Gymnasien, 1 Fachoberschule sowie ein sonderpädagogisches Förderzentrum. Zahlreiche Krippen, Kindergärten und Horte ergänzen die Angebote für Kinder bzw. deren Eltern.