VERKAUFT! Sehr hochwertige 3-Zimmer-Altbau-Wohnung mit 2 Balkonen in bester Lage in Schwabing

Informationen
  • Objektnummer: 2853 
  • Anschrift: Herzogstraße , 80803 München 
  • Zimmer:
  • Gesamtfläche: ca. 58 m² 
  • Etage: 1. OG 
  • Vermietet: nein 
  • Kaufpreis: € 870.000.-- 
  • Hausgeld: € 225.-- 
  • Objektbeschreibung: No 
  • Objektbeschreibung:

    Das Objekt

    Die wunderschöne Altbau-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Jugendstilhauses von ca. 1906, das unter Denkmalschutz steht. Im sehr gut herhalten und prächtig bemalten Treppenhaus wurde nachtäglich ein Aufzug eingebaut. Der imposante Hauseingang, der zum absolut ruhigen und grünen Innenhof führt, ist eine ehemalige Kutscheinfahrt und noch heute mit dem originalen Holzpflaster versehen.

    Die Wohnung ist ab sofort frei und verfügt über drei Zimmer, zwei Balkone, eine Küche, ein Badezimmer und einen Flur. Sie besticht durch ihre hohen Räume, in denen zum Teil schöne alte Stuckdecken mit wertvollen Deckenmalereien erhalten sind. Die hohen Kassettenfenster und die Balkontüren mit Oberlichtern lassen viel Licht in die Räume, sodass ein angenehmes Raumgefühl entsteht.

    In der separaten Küche ist eine geschmackvolle, weiße Einbauküche vorhanden, welche in der Wohnung verbleibt.
    Das Bad ist mit Wanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinen-Anschluss ausgestattet. In den Wohnräumen und im Flur ist ein Fischgrät-Parkett verlegt, in Küche und Bad Fliesenböden. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung.

     

    Die Lage

    Der Stadtteil Schwabing ist eine sehr begehrte Wohn- und Geschäftsgegend in München. Viele Altbauten mit unterschiedlichen Geschäften, Bars, Cafés und Restaurants prägen das Erscheinungsbild des beliebten Stadtviertels.

    Institute wie die Fachhochschule und die Technische Universität München sind in nächster Nähe angesiedelt.

    Eine gute Verkehrsverbindung zum Stadtzentrum ist durch die nahe gelegene Straßenbahn-Haltestelle in der Bismarkstraße und der U-Bahn-Haltestelle Münchner Freiheit (U3/6) gegeben.

     
  • Wichtige Daten: No 
  • Etagenanzahl gesamt:
  • Aufzug: ja 
  • Fußböden: Parkett 
  • Balkon/Terrasse: ja 
  • Beschreibung: 2 Balkone 
  • Einbauküche: ja 
  • Ausstattung der Küche: Einbauküche 
  • Beschreibung der Küche: inkl. aller Geräte 
  • Anzahl der Badezimmer:
  • Ausstattung Badezimmer: mit Wanne, Waschbecken, WC, Waschmschinen-Anschluss 
  • Separates WC: nein 
  • Kellerabteil: ja 
  • Heizungsart: Zentralheizung 
  • Baujahr: Altbau 
  • Objektzustand: gepflegt 
  • Verfügbar ab: sofort 
  • Provision: 3,57% inkl. 19% MwSt. für den Käufer aus dem Kaufpreis 
  • Energieausweis: No 
  • Hinweis: Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der EnEV. 
  • Weitere Ausstattung: No 
  • Sonstiges: No 
  • Sonstiges:

    KLN Immobilien ist vom Eigentümer für den Verkauf exklusiv beauftragt. Wir stehen Ihnen natürlich gerne für Rückfragen und weitere Informationen zum Objekt jederzeit zur Seite.

     
  • Kategorie: Top Objekt, 3-Zimmer-Wohnung 
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